关于购买服务选聘江门市存量房计税价格评估系统升级改造项目服务机构的公告

　　为进一步规范系统管理，现将江门市存量房计税价格评估系统升级改造项目服务机构选聘方案公告如下：

　　一、资格条件

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

　　1、具有独立承担民事责任的能力；

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　6、法律行政法规规定的其他条件。

　　（二）应聘单位未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；应聘单位不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

　　（三）应聘单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应聘单位，不得同时参加本采购项目。应聘单位为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目的其他采购活动。应聘单位必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

　　（四）项目不接受联合体投标，也不得转包或分包。

　　二、采购服务要求

　　（一）技术要求

　　1、现状评估与方案设计：对存量房评估系统开展系统架构、软硬件兼容、网络架构、数据安全现状摸排；编制信创改造总体方案、适配迁移方案、数据迁移方案、安全测评方案等。

　　2、国产化资源安装部署服务：在硬件资源上部署国产操作系统、数据库、中间件，申请配置网络参数（IP、端口）、安全策略（防火墙规则、权限分配）。

　　3、评估系统国产化适配升级改造服务：根据升级改造方案选用国产化系统，深入分析现有评估系统应用程序的代码和架构，对现有代码进行重构、优化调整，以适应信创服务的环境和特性。

　　4、评估系统数据迁移服务：数据迁移服务主要对原有系统中的数据（结构化数据、非结构化数据）迁移至国产数据库和存储设备。

　　5、工业类房产升级改造服务：为了更好适应江门市工业房产的实际情况，统一各区县工业类厂房的评估思路，针对江门市工业类房产评估进行评估模型升级改造。

　　6、评估系统升级改造检测服务：在适配、迁移、升级完成后对评估系统的所有功能进行性能测试和验证，包括对外部服务接口进行联调，确保系统在新环境中的功能和性能无异常。提供功能测试、性能测试、兼容性测试、安全测评服务；确保系统在信创环境下稳定运行、数据一致、业务连续。

　　7、系统操作及运维培训服务：业务培训：向用户讲解新系统的操作差异，输出《操作手册》。运维培训：向 IT 团队传授国产组件的运维技能。

　　8、质保运维：项目验收后提供1年7×24小时质保运维，含故障响应、版本升级、漏洞修复、系统巡检等。

　　（二）服务团队要求

　　1、应聘单位应建立服务团队，为本项目配备相关的专业人员。服务团队结构和分工合理、切合实际。如无充分理由主要项目部人员不得中途更换，确需更换的须以书面形式征得采购人同意。

　　2、项目负责人应拥有计算机类高级职称，相关技术领域具有丰富的经验，较高的理论素养和分析解决问题的能力，有较强的组织和协调能力。项目组负责人必须是项目实施全过程的真正组织者和指导者，担负实质性工作，挂名或不担负实质性工作的人员不得作为项目负责人。

　　（三）安全保密要求

　　应聘单位须建立严格的保密制度，并加强对工作人员的保密管理及保密知识教育。应聘单位须承担与此有关的技术情报和数据资料的保密责任。与本项目有关的资料及数据成果中涉及国家秘密的内容，均要求按照《中华人民共和国保守国家秘密法》及相关法律法规执行。应聘单位须与采购人签订保密协议，保证不以任何形式将项目相关资料以及研究结果向第三方透露。

　　（四）其他要求

　　1、应聘单位具有存量房计税价格评估系统软件建设经验的尤佳。

　　2、应聘单位应熟悉江门市存量房计税价格评估系统相关情况，充分认识存量房计税价格评估的意义以及熟知税务价格评估相关业务，并具备承担项目改造工作所需的专业技术人员和经验。

　　三、项目费用

　　报价为人民币含税全包价，不超过41.29万元（含）。报价包括但不限于评估系统软件开发升级服务、数据迁移服务和其他服务（包括项目验收测评、网络安全等级保护测评服务）、工作人员差旅和食宿费、会议费用、成果载体费用、税费等各项费用。

　　四、投标文件的组成

　　（一）《应聘申请书》（格式见附件）

　　（二）《工作方案》

　　（三）资格、资信证明文件：

　　1、具有独立承担民事责任能力的应聘单位营业执照或相关部门的登记证明文件复印件；

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　6.法律行政法规规定的其他条件。

　　7、应聘单位法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加投标的除外）；

　　8、应聘单位法定代表人身份证复印件；

　　9、应聘单位法定代表人授权代表身份证复印件（法定代表人亲自参加投标的除外）；

　　10、项目组成人员简历及学历、资质证明（如：职称、执业资格、职业资格等）

　　（四）其它（应聘单位认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）

　　五、获聘单位的产生

　　应聘单位报名且通过资料审查后，江门市发展和改革局将以公告的形式发布参加现场选定的应聘单位名单及现场选定的时间和地点，组成选聘小组对应聘单位提交的工作方案、资质、从业经历、报价和现场答辩情况等因素进行综合评分，择优确定受聘单位进行公示，公示结束后，并按程序审批后签订正式协议。

　　六、报名方式

　　请有意报名的企业于2026年6月18日17:30分前将《应聘申请书》《工作方案》及相关资质和业绩证明材料等电子版资料发送至联系人邮箱进行报名，逾期不报视作放弃本次应聘资格处理。《工作方案》内容包括工作思路、工作计划、实施方案、项目团队、完成时间以及需要采购单位配合的事项等。

　　附件：《应聘申请书》（参考样式）

　　联系人：谢先生，0750-3098031

　　邮箱：jmsfzhggj@jiangmen.gov.cn

　　地址：江门市蓬江区农林西路43号之一。

　　邮编：529000

　　江门市发展和改革局

　　2026年6月8日