品质河道④ | 荻海埠：百年侨埠的“苏醒记”，一江碧水激活老城新生

荻海埠，1851年由余氏族人开埠

1920年迎来商贸鼎盛

曾是潭江边繁华的侨运码头

百年浮沉，骑楼渐老，埠头沉寂

如今

随着荻海埠保护更新综合开发项目深入推进

这片老埠正蜕变为开平的城市客厅

——老建筑细细修缮，街区空间逐步重塑

百度AI、跨境电商等新业态抢先入驻

一场属于百年侨埠的“苏醒记”

正在潭江畔悄然上演

    作为开平水经济重要试点载体，荻海埠立足潭江2公里江岸资源，跳出传统河道治理的单一思路，积极探索“水安全筑牢基底、水生态赋能价值、水文化嫁接产业、水收益反哺护水”的侨乡特色水经济路径，推动潭江的生态资源、历史水运资源向文旅、数字、消费等现实经济价值转化，实现“护好一江水，激活一座埠”的发展目标。

百年骑楼承旧梦

一江碧水启新程

    荻海埠地处潭江与茭江汇流处，是开平县城“三埠”之一、县城商贸发展的源点，也是四邑地区农副产品的重要贸易基地。片区坐拥2公里潭江岸线，现存超300座骑楼、2座碉楼、1处全国重点文物保护单位（风采堂），以及多处革命联络点、教堂等历史遗存，侨乡文化底蕴深厚。往昔潭江水道舟楫往来，码头货如轮转，侨批顺着江水往返故土，江水既是荻海埠生存发展的自然依托，更是古埠商贸繁华的经济根基。然而，随着水运衰落、城市重心北移，骑楼老街日渐式微，建筑年久失修，岸线空间荒废，昔日的繁华归于沉寂，水的经济价值长期沉睡。

    改变始于系统谋划。荻海埠保护更新综合开发项目总投资约3.58亿元，由开平市城市建设发展集团有限公司作为投资与运营主体，以“有机更新”替代大拆大建，采用针灸式、织补式的微更新策略，在保留街区肌理与社区网络的同时实现功能升级。项目以“一轴一带，三核三区”为总体空间结构——文商旅产融合发展轴纵贯骑楼街区与数字经济板块，滨江休闲景观带作为水经济核心载体依托潭江岸线南北延展，文化核、产业核、生活核三核联动，数字经济与侨乡文旅活力区、数字创意协同区、滨水品质居住区三区协同。坚持先治水、后兴产，统筹防洪排涝、岸线生态修复，补齐水安全短板，修复滨水生态本底，打通水岸与老城街区的空间壁垒，把过去只承担防洪功能的江岸，转变为承载水经济业态的价值载体，一条“修旧如故、延续基因”的侨乡文脉廊道正逐步成形。

数字潮涌活老埠

侨韵新生聚烟火

    水美是底色，产业是水经济的核心引擎。荻海埠打破“水经济只等于水上旅游”的固有认知，充分挖掘潭江古埠的侨乡流量价值，依托品质河道建设带来的环境红利，构建“水岸引流、街区承载、数字赋能”的复合型水经济模式，把一江碧水的生态吸引力转化为产业集聚的向心力，实现生态效益、文化效益与经济效益协同增益。

    片区以数字经济和电商产业为核心引擎，构建“2+3+N”复合产业生态——数字经济与电商直播两大主导产业，文化旅游、影视传媒、婚庆产业三大特色产业，以及前店后厂式工坊、教育与研学、康养与休闲等N个新兴产业。百度智慧云人工智能基础数据产业基地已进入内部装修阶段，将打造集国产算力中心、行业大模型平台、数据标注基地于一体的“三位一体”人工智能产业赋能体系，预计运营期内集聚2000名从业人员和高中端人才。跨境电商产业基地同步推进，建设10个直播间及配套设施，依托侨乡跨境渠道优势，打造“直播+短视频+全托管”的产教融合模式。滨江碧道、水岸市集带来源源不断的人流，为数字直播、电商选品、实景短剧拍摄提供天然场景，形成“水岸聚人气、街区做产业、线上扩销路”的水经济闭环。

    文旅活化同步发力。风采路作为片区最具历史脉络的主街，430米连续骑楼空间正推进主题化修缮，打造“可阅读的户外博物馆”；中和路依托连续成片的骑楼街区风貌，植入短剧拍摄功能业态，打造中高端户外实景拍摄场景；太平路则依托绵延百年的骑楼连廊，塑造荻海埠东入口新地标。次巷体系同步梳理，按照“50米一巷道”的要求打通通向滨水空间的堵点，让老街巷重获烟火气，让游客从潭江岸边自然走进骑楼街区，实现水岸经济与街区商业无缝衔接。

岸绿景美客归来

业兴民富笑颜开

    水经济发展的落脚点，是让普通群众共享河湖治理红利，践行“以水养水、以水富民”的发展理念。荻海埠以发展水经济为契机，依托潭江岸线打造1.2公里滨江亲水岸线，串联水上栈道、滨江剧场、文创集市、游船码头等十二个滨水景观与商业消费节点，丰富水经济消费场景供给。三围码头保留岸线旅游客运功能，未来将开辟水上巴士游览路线，串联赤坎古镇与开平城区，打通潭江沿线文旅资源，构建潭江流域水经济联动发展格局，实现“一船游多景、一江串多埠”，把分散的文旅点位串联成完整的水经济产业带。滨江慢行空间提升工程加快推进，东堤路滨江碧道、风采堂片区滨江慢行空间、荻海滨江公园慢行空间等节点陆续贯通，为市民游客提供亲水休闲的好去处，持续释放滨水空间的消费潜力。

    与此同时，塘口镇“碧道+民宿”的成功经验正在荻海埠落地生根。万华酒家旧址将复建为民宿，裕民银行保留界面打造历史街区打卡点，原富源银号改造为宗族风采纪念馆，基督教三埠堂规划保留教堂外观、更新内部空间以承载婚礼仪式功能。水岸环境提升带动沿街商铺、特色民宿、文创商业提质升级，带动本地居民就业创业，让老居民在家门口吃上“生态饭”。2026年国庆期间，荻海埠举办第一届侨乡文化嘉年华——“趁墟荻海”市集活动，带来开平民歌快闪、街巷Live演出、非遗互动体验等多场特色活动，累计接待游客7.43万人次，让市民游客在传统“趁墟”的松弛氛围里，沉浸式感受旧埠老街活化后的全新烟火活力，河湖治理带来的生态红利切实转化为消费流量、商户营收与群众获得感。

    从“老埠头”到“新潮头”，从“工业锈带”到“生活秀带”，荻海埠以一条潭江岸线的系统治理带动整片老城旧貌换新颜，正是我市品质河道建设与水经济融合发展的生动注脚。荻海埠立足城区百年侨埠，探索出“水安全打底、水生态提质、水文化铸魂、水产业赋能、水收益惠民”的城市滨水更新路径：以河道品质提升夯实发展底盘，依托潭江江岸发展水上交通、滨水消费；依托水带来的人流流量，赋能骑楼街区文旅消费、数字电商；通过产业产生的收益反哺河湖管护与历史建筑修缮，形成良性循环的水经济发展模式。

未来

荻海埠将持续深耕侨乡文脉保护

与数字产业培育

进一步丰富水经济新业态

努力绘就宜居宜业、人水和谐的崭新画卷