跨越3000公里，哈尔滨考察团在江门找到了“留下来”的理由_工作动态

冰城热度未减，侨都再迎远客

跨越三千多公里的“双向奔赴”

再续新篇

5月23日，“中国侨都·湾区江门”城市推介活动在哈尔滨成功举办，现场接待市民超2000人次，意向登记超150人。

5月23日，“中国侨都·湾区江门”城市推介活动在哈尔滨成功举办，前来咨询的人们络绎不绝。

为回应市民置业热情，进一步对接置业需求，哈尔滨市房地产经纪行业协会迅速响应，6月3日至4日，组织考察团专程南下来到江门，实地调研房地产市场及宜居环境，替冰城市民提前“探房”。

实地参观，优质产品获高度认可

此次参观调研，行程紧密，内容丰富。短短两天，哈尔滨考察团一行先后参观江发·天御湾、骏景湾·滨江誉峰、江发·翡翠观澜、江发·悦桂府、保利琅珺、观江海·龙溪书院、银海·盛汇天际、保利西海岸半岛、百盈御泉湾等9个江门市区代表性优质楼盘。

从高端改善大平层到低密刚需小户型，从城央CBD地标到银湖湾温泉旅居产品，江门楼市覆盖全生命周期的产品矩阵、完善的生活配套以及极具竞争力的价格梯度，给考察团留下直观而深刻的印象。

每到一处，考察团都详细询问项目区位规划、户型设计、社区配套与销售价格，并重点了解各楼盘针对“东北老乡”的专属置业优惠。

其中，位于蓬江区北新板块CBD中轴的全新力作保利琅珺，凭借其核心地段优势、侨乡文化设计与产品力，备受考察团关注。

作为保利高端“珺”系全国首发之作，该项目将侨乡碉楼、新会葵艺等非遗符号植入景观轴线；社区内复刻梁启超故居怡堂书室，让文化底蕴融入生活日常。

哈尔滨市房地产经纪行业协会副秘书长张磊表示，江门的住宅产品品质出众，尤其是迭代升级的4.0产品，整体水平走在全国前沿。从户型格局到整体设计，再到第四代住宅的创新实践，能精准契合东北市民对高品质居住空间的核心诉求。

江门住宅产品的亮点十分突出

一是层高设计科学规范，室内空间通透敞亮，居住舒适度极佳；

二是实用面积可观，大幅提升实际得房率；

三是社区绿化率高，生态环境打造用心，整体居住环境要远优于东北多数城市；

四是房价亲民合理，高度贴合市场化需求，性价比优势显著。

张磊认为，江门许多楼盘将文化叙事与产品力深度融合、将生态景观与社区环境充分链接的实践案例值得借鉴。

考察期间，两地行业代表还举行了专题座谈会。江门市房地产中介服务行业协会向哈尔滨考察团系统介绍了江门房地产市场情况、最新安居政策及东北客群专属服务。哈尔滨考察团则立足东北购房者实际需求，围绕旅居产品适配性、“候鸟式”置业服务保障、跨城交易流程优化等核心问题展开讨论。

双方在交流中逐渐形成共识：江门吸引东北置业者的核心逻辑，并非单一的“冬天暖和”，而是一套由气候、文化、环境、交通、房价、政策等多元素共同构成的复合优势。

品鉴侨乡文化，深挖多元宜居底色

看房行程间隙，考察团一行专程来到新会陈皮村，在柑香氤氲中感受江门独特的侨乡文化底蕴，跳出房产本身，看见城市独有的人文内核。

新会陈皮村。图源：圭峰会城发布

这里是中国侨都，530多万江门籍侨胞遍布全球145个国家和地区。中西交融孕育出广东省唯一世界文化遗产开平碉楼与村落、世界记忆遗产侨批档案，因《狂飙》爆火的长堤历史文化街区，一砖一瓦都藏着百年家国情怀。

开平碉楼文化旅游区景区供图

这里是明星之乡，祖籍五邑的影视明星超百位，刘德华、梁朝伟、周润发等群星闪耀。得天独厚的侨乡风光让江门成为“天然摄影棚”，《让子弹飞》《一代宗师》等上百部影视剧在此取景，转角就能邂逅剧中场景。

这里有全要素山海风光，巴金笔下的小鸟天堂独木成林，409公里海岸线串联起银湖湾、川山群岛等滨海胜景，“山、湖、泉、林、海”一应俱全。空气质量常年位居全国前列，春日踏青、夏日出海、秋日登高、冬日泡泉，四季皆有乐趣。

新会小鸟天堂。冯耀华摄

浪琴湾。彭伟宗摄

这里更有舌尖上的侨乡风味，陈皮宴、古井烧鹅、外海面、荷塘鱼饼、台山黄鳝饭等特色美食数不胜数，一城一味，皆是风土人情。

江门特色美食数不胜数。

让“留下来”从心动变为行动的，还有江门温暖宜人的冬季气候与日益便捷的湾区交通。全年平均气温22-23℃，阳光温润，体感舒适；交通上，江门站30余分钟可达广州南，80余分钟到深圳北；2028年深江铁路通车后至深圳仅需60分钟。深中通道、黄茅海跨海通道已全面贯通，江门正成为大湾区向西延伸的枢纽之城。