江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年1月房地产市场主要数据

　　一、全部住房成交量环比、同比均增长。2026年1月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约69万平方米，同比增长14.1%，其中，住房（含新建商品住房和存量住房）约46万平方米，环比增长2.0%，同比增长11.2%。

　　二、新建商品住房成交量连续两个月环比增长。1月全市新建商品房成交面积约40万平方米，环比增长3.8%，连续六个月环比增长，同比增长39.0%，其中，蓬江区、江海区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均增长，开平市环比增长。全市新建商品住房成交面积约22万平方米，环比增长4.9%，连续两个月环比增长，同比增长14.6%，其中，江海区、台山市和恩平市环比、同比均增长，新会区同比增长。

　　三、新建商品住房成交价格环比上涨。1月全市新建商品住房成交均价7804元/㎡，环比上涨9.2%，其中，江海区、开平市和恩平市环比、同比均上涨，新会区和台山市环比上涨。

　　四、新建商品住房库存量同比减少。截至2026年1月底，全市待售新建商品住房46231套，同比减少17.6%。其中，蓬江区、江海区和恩平市环比、同比均减少，新会区、台山市、开平市和鹤山市同比减少。

　　五、存量住房成交量同比增长，超过同期新建商品住房。1月全市存量房成交面积约29万平方米，其中，蓬江区和开平市同比增长。存量住房成交面积约24万平方米，面积超过同期新建商品住房，同比增长8.3%，其中，蓬江区和开平市环比、同比均增长，江海区和新会区同比增长。存量住房占全部住房成交比例的53.1％，比去年全年增长2.6个百分点，其中，蓬江区、新会区、开平市和鹤山市均超过同期新建商品住房。