江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年8月房地产市场主要数据

　　2026年8月，全市房屋成交面积共约60万平方米，其中，住房约40万平方米。1-8月全市房屋成交面积共约496万平方米，其中，住房约360万平方米。

　　一、新建商品房成交量环比增长。8月全市新建商品房成交面积约31万平方米，环比增长7.0%，其中，江海区、新会区和鹤山市环比、同比均增长，台山市和恩平市环比增长；新建商品住房成交面积约17万平方米，环比增长3.0%，其中，鹤山市环比、同比均增长，江海区和开平市环比增长。

　　1-8月全市新建商品房成交面积约258万平方米，其中，蓬江区和江海区同比增长。新建商品住房成交面积166万平方米，其中，江海区和鹤山市同比增长。

　　二、恩平市新建商品住房成交价格环比、同比均上涨。8月全市新建商品住房成交均价7500元/㎡，其中，恩平市环比、同比均上涨，台山市和开平市同比上涨。

　　1-8月全市新建商品住房成交均价7790元/㎡，其中，蓬江区、开平市和恩平市同比上涨。

　　三、新建商品住房库存量减少。截至2026年8月底，全市待售新建商品住房41699套，环比减少0.2%，同比减少17.7%。其中，蓬江区、台山市和鹤山市环比、同比均减少，江海区、新会区、开平市和恩平市同比减少。

　　四、存量住房成交量连续五个月同比增长。8月全市存量房成交面积约29万平方米，其中，恩平市环比、同比均增长，江海区和新会区同比增长；存量住房成交面积约23万平方米，同比增长2.1%，连续五个月同比增长，其中，三区同比均增长。

　　1-8月全市存量房成交面积约237万平方米，其中，开平市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约194万平方米，同比增长4.0%，其中，三区、开平市和鹤山市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的53.9％，比1-7月增长0.5个百分点，比去年同期增长3.9个百分点，其中，蓬江区、新会区、开平市和鹤山市均超过同期新建商品住房。