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各县（市、区）住房城乡建设局，各物业服务企业：
为落实我市实施物业服务质量提升行动联席会议机制工作要求，聚焦住宅小区物业服务突出问题开展专项整治，扎实推进执法进小区，明晰住宅小区行政执法权责、打通基层治理堵点、规范小区日常监管执法行为，提升我市住宅小区精细化、法治化治理水平。结合我市工作实际，我局梳理编制了《江门市住宅小区行政执法事项清单（第一批）》（以下简称《清单》），现印发给你们，请认真组织贯彻执行，并对有关工作事项通知如下。
一、强化部门联动，压实监管责任
各县（市、区）住建部门要加强与消防救援、市场监管、城市管理综合执法、公安等部门联动，对照《清单》压实属地及行业监管责任，健全线索移送、联合巡查、协同处置机制，加大违法违规行为查处力度。坚持处罚与教育相结合，规范执法流程，做到精准、文明执法，着力解决小区监管缺位、执法不到位问题。
二、做好公示宣传，推动基层共治
各县（市、区）住建部门要做好公示宣传工作，督促物业服务企业在小区显著位置公示《清单》及相关部门联系电话，确保通讯畅通，及时受理处置群众诉求，推动矛盾纠纷化解在基层、解决在小区。引导物业服务企业、建设单位、业主尊法学法守法用法，共同维护小区居住秩序，提升群众获得感和满意度。
三、实施动态管理，及时更新清单
《清单》实行动态管理，将根据法律法规修订、执法权限调整适时更新。各县（市、区）住建部门要持续跟踪政策变化情况，做好清单更新后传达落实工作，保障清单内容合法适用、贴合实际监管需要。
特此通知。
附件：江门市住宅小区行政执法事项清单（第一批）
江门市住房和城乡建设局
2026年9月9日
（联系人：房屋和物业监管科，联系电话：3831643）
粤公网安备 44070302000670
