江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年9月房地产市场主要数据

　　一、全市房屋（含新建商品房和存量房）成交量环比增长。2026年9月，全市房屋成交面积共约63万平方米，环比增长6.1%，其中，住房约39万平方米。1-9月全市房屋成交面积共约559万平方米，其中，住房约399万平方米。

　　二、新建商品房成交量环比、同比均增长。9月全市新建商品房成交面积约34万平方米，环比增长12.1%，同比增长1.5%，其中，开平市和鹤山市环比、同比均增长，蓬江区环比增长，江海区和恩平市同比增长；新建商品住房成交面积17万平方米，环比微增0.2%，其中，江海区、新会区、开平市和鹤山市环比、同比均增长。

　　1-9月全市新建商品房成交面积约293万平方米，其中，蓬江区和江海区同比增长。新建商品住房成交面积183万平方米，其中，江海区和鹤山市同比增长。

　　三、江海区新建商品住房成交价格环比、同比均上涨。9月全市新建商品住房成交均价7259元/㎡，其中，江海区环比、同比均上涨，新会区环比上涨。

　　1-9月全市新建商品住房成交均价7741元/㎡，其中，蓬江区、开平市和恩平市同比上涨。

　　四、新建商品住房库存量同比减少。截至2026年9月底，全市待售新建商品住房41794套，同比减少18.2%。其中，鹤山市和恩平市环比、同比均减少，其他各县（市、区）同比减少。

　　五、江海区和鹤山市存量住房成交量环比、同比均增长。9月全市存量房成交面积约29万平方米，其中，蓬江区、台山市、开平市和鹤山市环比、同比均增长，江海区环比增长，恩平市同比增长；存量住房成交面积约22万平方米，其中，江海区和鹤山市环比、同比均增长，蓬江区和开平市同比均增长。

　　1-9月全市存量房成交面积约266万平方米，其中，开平市、鹤山市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约216万平方米，同比增长1.9%，其中，蓬江区、江海区、开平市和鹤山市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的54.2％，比1-8月增长0.3个百分点，比去年同期增长3.5个百分点，其中，三区、开平市和鹤山市均超过同期新建商品住房。