江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年2月房地产市场主要数据

　　一、全市房屋（含新建商品房和存量房）累计成交量同比增长。2026年2月，全市房屋成交面积共约48万平方米，其中，住房约33万平方米。1-2月全市房屋成交面积共约118万平方米，同比增长3.6%，其中，住房约79万平方米。

　　二、江海区和鹤山市新建商品房成交量同比增长。2月全市新建商品房成交面积约23万平方米，其中，江海区和鹤山市同比增长。全市新建商品住房成交面积约16万平方米，其中，鹤山市同比增长。

　　1-2月全市新建商品房成交面积约64万平方米，同比增长7.8%，其中，蓬江区、江海区和鹤山市同比增长。新建商品住房成交面积约37万平方米，其中，江海区、台山市和鹤山市同比增长。

　　三、新建商品住房成交价格环比略涨。2月全市新建商品住房成交均价7863元/㎡，环比上涨0.8%，其中，蓬江区和开平市环比、同比均上涨，新会区和鹤山市环比上涨，江海区和恩平市同比上涨。

　　1-2月全市新建商品住房成交均价7829元/㎡，其中，蓬江区、江海区、开平市和恩平市同比上涨。

　　四、存量住房成交量同比增长，连续两个月超过同期新建商品住房。2月全市存量房成交面积约25万平方米，同比增长9.6%，其中，新会区和恩平市环比、同比均增长，台山市和开平市同比增长。存量住房成交面积约17万平方米，面积连续两个月超过同期新建商品住房，同比增长1.8%，其中，三区和开平市同比增长。

　　1-2月全市存量房成交面积约54万平方米，其中，新会区、开平市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约42万平方米，同比增长5.5%，其中，三区和开平市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的52.7％，比去年同期增长4.6个百分点，其中，蓬江区、新会区、开平市和鹤山市均超过同期新建商品住房。