江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年6月房地产市场主要数据

　　一、蓬江区新建商品房成交量环比、同比均增长。6月全市新建商品房成交面积约31万平方米，其中，蓬江区环比、同比均增长，开平市环比增长；新建商品住房成交面积约19万平方米，其中，恩平市同比增长。

　　1-6月全市新建商品房成交面积约199万平方米，其中，蓬江区和江海区同比增长。新建商品住房成交面积约133万平方米，其中，江海区和鹤山市同比增长。

　　二、新建商品住房成交价格连续两个月同比上涨。6月全市新建商品住房成交均价7752元/㎡，同比上涨1.0%，连续两个月同比上涨，其中，江海区环比、同比均上涨，鹤山市环比上涨，蓬江区、台山市和开平市同比上涨。

　　1-6月全市新建商品住房成交均价7801元/㎡，其中，蓬江区、开平市和恩平市同比上涨。

　　三、新建商品住房库存量减少。截至2026年6月底，全市待售新建商品住房43121套，环比减少3.4%，同比减少15.8%。其中，开平市同比减少，其他各县（市、区）环比、同比均减少。

　　四、存量住房成交量环比、同比均增长。6月全市存量房成交面积约29万平方米；存量住房成交面积约26万平方米，环比增长11.7%，同比增长2.6%。其中，蓬江区、江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均增长，台山市环比增长，新会区同比增长。

　　1-6月全市存量房成交面积约176万平方米，其中，开平市、鹤山市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约144万平方米，同比增长4.1%，其中，三区、开平市和鹤山市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的52.1％，比1-5月增长1.1个百分点，比去年同期增长3.8个百分点，其中，蓬江区、新会区和鹤山市均超过同期新建商品住房。