首次登记类——问：已取得国有土地权属来源材料（不动产权证书或土地有偿使用合同、划拨决定书等）的商品房或商品厂房，如何办理地上建筑物首次登记？

答：一、需提交以下材料办理

　　（1）不动产登记申请表（需在权利人签章处盖章）；

　　（2）申请人身份证明（企业提交营业执照）；

　　（3）授权委托书（委托办理的提交）；

　　（4）不动产权证书或土地有偿使用合同、划拨决定书等土地权属来源材料；

　　（5）规划验收合格证明或规划条件核实意见等建筑工程符合规划的材料；

　　（6）建设工程竣工验收意见等房屋已经竣工的材料；

　　（7）不动产测量报告书、宗地图、地籍调查报告；

　　（8）确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（商品楼、工业物业分割项目提供）；

　　以上资料均提供原件（备注复印件除外）所有复印件要盖公章并提供原件比对。

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、办理流程

　　① 申请人申请登记→②一窗受理（缴费）、审核、登簿→③领证/邮寄

　　四、收费标准和依据

　　1.登记费：住宅每件80元，非住宅每件550元（车库、车位、储藏室不动产登记费，每件80元，申请与房屋配套的车库、车位、储藏室登记，不单独核发不动产权属证书的免收）；小微企业免收登记费。

　　2.不动产权证工本费：向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　3.收费依据：（财税【2016】79号）；（发改价格【2016】2559号）; （财税【2019】45号）、