小孩入学不动产登记服务宣传手册

尊敬的学生家长：

　　每年秋季义务教育新生入学、春季学期转学关键时期，不动产权证书是确认入学资格、划分学区的核心材料。为全力护航孩子顺利报名，江门市不动产登记中心提前部署、优化流程、强化保障，推出“不动产 + 入学”暖心服务，以绿色通道、自助查询、延时服务等举措，让您办证更省心、报名更安心。

　　一、不动产登记办证流程

　　（一）咨询、预审：市民可前往江门市行政服务中心政务大厅B区99号窗口咨询台，凭户口簿或出生证明等亲属证明材料，领取入学绿色通道号码。

　　（二）登记办证：预审材料通过后，前往江门市行政服务中心政务大厅C区窗口，“一站式”办理交易、缴税、办证业务。承诺优先办理，完税后1小时内办结出证。

　　二、不动产登记办理材料指引

　　为确保不动产登记业务一次办成，请根据房屋办理类型，提前备齐以下材料：

　　（一）一手房需提交材料

　　1.不动产登记申请书（须有开发商公章,开发商提供）；

　　2.身份证；

　　3.商品房权属登记证明书；

　　4.完税凭证（可现场缴交）；

　　注意：如业主本人无法到场办理，需提交授权委托书。

　　（二）二手房需提交材料

　　1.不动产登记申请书（窗口办理现场提供）；

　　2.买卖双方身份证；

　　3.原不动产权属证书（房产证/土地证）；

　　4.完税凭证（可现场缴交）；

　　特别提醒：

　　1.如买卖单方或双方无法到现场办理，须提供经公证处公证的授权委托书。

　　2.一、二手房如有按揭的情形，需另外提交以下材料（由银行提供给业主）：不动产登记申请书、银行的授权委托书、银行代理人的身份证明、房屋抵押合同。

　　三、不动产登记查询流程

　　如果业主需要提交不动产登记证明材料给教育部门，可通过以下四种方式获取：

　　（一）线上查询

　　1.“广东政务服务网”—江门市--市自然资源局—公共服务—不动产登记资料查询—不动产登记档案查询/个人不动产登记信息证明—选择认证方式—按步骤填写信息，将材料上传系统-提交申请。

　　2.“粤省事”小程序—江门市—不动产--不动产登记档案查询/个人不动产登记信息证明—选择认证方式—选择查询范围/查询对象-提交申请。

　　（二）线下查询

　　3.“粤智助政府服务自助机”—“ 我要打印不动产套数登记证明”/“我要打印我的不动产登记情况证明”—选择认证方式—选择查询范围—打印查询结果。

　　4.线下查询窗口：在微信服务号“江门易办事”-预约导办-大厅预约-江门市行政服务中心-在线预约-C区不动产登记服务专区-查询登记业务，预约时间内权利人可持身份证明材料查询不动产登记信息。

　　四、延时服务

　　为适配家长们的办事需求，我们推出了周一至周五中午不打烊、周六上午延时服务，提供交易缴税办证服务，家长们可在“江门易办事”服务号提前预约，当天叫号当天办结、查档业务立等可取。

　　五、联系方式

　　如您在办理不动产登记、查询相关业务过程中遇到任何问题，欢迎拨打以下服务热线咨询，我们将第一时间为您解答、提供帮助：

　　- 江门市不动产登记中心服务热线：0750-3871329

　　江门市不动产登记中心竭诚为您服务，助力孩子顺利入学！