江门市企业购置不动产转移登记“一件事”办事指引

　　为贯彻落实《广东省自然资源厅关于印发<广东省高效办成企业购置不动产转移登记“一件事”实施方案>的通知》（粤自然资函〔2026〕215号）精神，切实做好企业购置不动产转移登记“一件事”，结合我市工作实际，制定本办事指引。

　　一、企业购置不动产转移登记办事指南

　　（一）事项简介

　　企业购置不动产转移登记“一件事”是聚焦市场主体需求，围绕企业购置不动产过程中涉及的转移登记、抵押登记、纳税申报、贷款审批和有关信息核验等环节通过流程优化、系统联通和数据共享，为企业提供更加便捷、高效、规范的不动产转移登记“一件事”集成办理服务。

　　（二）服务对象：法人企业。

　　（三）事项清单

　　国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、抵押权注销登记、抵押权首次登记、企业营业执照信息核验、代理人个人身份信息核验、贷款审批、不动产交易纳税申报。

　　（四）实施依据

　　1.《中华人民共和国民法典》；

　　2.《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则；

　　3.《中华人民共和国契税法》；

　　4.《中华人民共和国印花税法》；

　　5.《不动产登记暂行条例》及其实施细则；

　　6.《优化营商环境条例》；

　　7.国家税务总局关于印发《全国税务机关不动产登记税费一窗办理业务指引（试行）》的通知；

　　8.《不动产登记规程》；

　　9.国务院办公厅关于印发《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》的通知；

　　10.广东省自然资源厅 广东省发展和改革委员会 国家金融监督管理总局广东监管局 广东省政务服务和数据管理局关于全面推行广东省不动产登记金融“总对总”服务工作的通知；

　　11.广东省自然资源厅 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅 国家税务总局广东省税务局 广东省能源局 中国人民银行广东省分行关于印发《不动产登记“一件 事一次办”工作实施方案》的通知；

　　12.广东省自然资源厅 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅 国家税务总局广东省税务局 广东省能源局 中国人民银行广东省分行关于印发《不动产登记 “一件事一次办”业务指引》的通知。

　　（五）材料清单

　　企业购置不动产转移登记“一件事”材料清单见第二点。

　　（六）办理流程

　　企业购置不动产转移登记“一件事”办事流程见第三点。

　　（七）办理渠道

　　1.线上办理：企业登录广东政务服务网不动产登记专题。选择江门市的入口，依据系统提示进行办理。

　　2.线下办理：企业可在江门市不动产登记大厅企业专窗、银行网点不动产登记便民服务窗口，按照指引进行办理。

　　（八）收费依据及标准

　　《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。

　　（九）办理进度查询

　　1.在广东政务服务网不动产登记专题，不动产所在地市的入口，按照系统提示及进行查询。

　　2.在不动产登记大厅的窗口或自助机上进行查询。

　　二、企业购置不动产转移登记“一件事”材料清单