优化营商环境再迎新举措 便民利企再提速——我市全面推行“成交即交证”服务新模式

　　近日，鹤山市桃源镇某企业通过“成交即交证”服务模式，顺利完成46290平方米土地的过户登记手续，从交易到拿证仅用了数个工作日，办理时限总体压缩50%。“不动产登记政务服务既有速度又有温度！”领证企业代表对此高度称赞。

　　图1：鹤山市某企业成功办理“成交即交证”业务

　　过去，企业购置二手工业用地及地上厂房、办公楼等建筑物，因涉及交易审批、合同网签、税费核验、不动产登记等多个环节，往往需在自然资源、住建、税务及行服中心等部门间多头跑，耗时长、资料多，影响企业资产盘活和项目落地进度。

　　为进一步深化“放管服”改革，持续优化土地二级市场营商环境，今年市自然资源局联合政务和数据、住建、税务等部门，以“高效办成一件事”为目标，在2025年鹤山市试点推行“成交即交证”的基础上，将服务范围全面拓展至全市。该模式通过打破各部门壁垒、重塑业务流程、前置并联预审，实现从“多部门跑动”到“一窗办理”、从“耗时长”到“完税后1日领证”的转变，为企业盘活存量资产、促进我市经济发展按下“加速键”。

　　图2：2026年8月，我市全面推行“成交即交证”服务模式

　　串联改并联，破解“房地一体”转让难题

　　二手土地及地上建筑物的转让，涉及权属关系复杂、审核要素众多，是不动产登记领域公认的“硬骨头”。以往，企业办理此类业务，需先完成土地转让交易审核，再办理房屋交易网签，跑税务部门核验缴税，最后才能到不动产登记窗口申请办证。“串联式”审批流程繁琐冗长，个别复杂项目办理周期甚至超过20个工作日，严重影响企业后续融资和投产进度。

　　针对这一痛点，市自然资源局联合市住建、政务服务和数据、税务等部门，打破业务壁垒，将业务流程由串联改为并联。在收到企业申请材料后，相关部门立即启动联合审核机制，同步开展土地转让条件审核、税费预审、不动产登记资料核验等工作，各环节并行推进、同步办结，不再依次流转等待，大幅缩短企业办事周期。

　　“一套材料、一窗受理”，跑出惠企加速度

　　开展“成交即交证”服务，通过依托各地涉企不动产登记服务专窗，将原本分散的交易审批、网签合同、税费核验、登记申请4个环节整合为1个环节，实行“一套材料、一窗受理”。交易双方确认成交意向后，只需到各地涉企不动产登记服务专窗提交一套申请材料，在资料齐全、税费缴清的前提下，1个工作日内即可完成转移登记并核发不动产权证书，真正实现“交易完成、证书到手”。

　　与过往分头办理模式相比，推行“成交即交证”服务，企业从原来跑动5次提交35份材料减少至只需跑动2次提交28份材料即可办结“土地转让交易审核-网签-缴税-不动产登记”全链条业务，企业跑动次数减少60%，精简办理材料20%，让“数据跑路”代替企业跑动，切实压缩企业办事成本，助力企业项目快落地、早投产，为市场主体营造更便捷高效的营商环境。

　　下一步，我市自然资源局将持续深耕不动产登记领域改革，不断优化“成交即交证”服务流程，细化服务举措、拓宽服务覆盖、提升服务质效，持续打通政务服务便民利企“最后一公里”，以高效政务服务筑牢产权安全屏障，助力江门经济社会高质量发展。