假期效应叠加政策利好 开平楼市呈现供需两旺

　　江门日报讯 （记者/敖转优） 记者日前从开平市住房和城乡建设局获悉，今年国庆、中秋“双节”假期开平市商品住宅成交247套，成交建筑面积27411.3平方米，成交金额21106.7万元，市场呈现供需两旺的活跃态势。

　　今年中秋与国庆紧密相连，8天假期为市民看房、选房提供了充足时间。业内人士分析认为，此次假期成交数据走高是多重因素叠加的结果。一方面，“金九银十”是传统的房地产销售旺季，假期看房人流集中，促进了成交转化。另一方面，近期开平市持续优化房地产政策，包括降低首付比例等措施，有效提振了市场信心，释放了一部分被压抑的刚性需求和改善型需求。数据显示，假期日均成交量较节前有显著提升，市场回暖信号明显。

　　“假期的人气比预期要旺，成交客户主要以本地改善型家庭和部分返乡群体为主。”天峻花园营销负责人表示。泰和名苑营销负责人则表示，合理的价格策略与积极的营销活动是吸引客户的关键，该楼盘针对假期推出特价房源和购房礼包，有效集聚了人气。

　　在誉港花园销售中心，签下购房合同的“90后”市民黄先生表示，购房是出于结婚的刚性需求。“看了大半年房子，假期优惠力度较大，加上首付政策放宽，感觉是‘上车’的好时机。”他说。

　　在钻石银海销售中心，选择置换一套更大面积住宅的司徒女士则是改善型需求群体的代表。“家里添了二胎，原来的房子不够住了。趁着政策利好，我们决定一步到位改善居住环境。”她说。

　　开平市住房和城乡建设局相关负责人表示，假期楼市活跃是一个积极信号，表明市场正在逐步企稳复苏。接下来，该局将持续优化营商环境，支持刚性和改善型住房需求。同时，加强对房地产项目的监管，确保楼盘品质，保障购房者合法权益，推动开平房地产市场向平稳、健康、高质量的方向发展。