一、项目名称

　　江门市不动产登记一网通办系统升级改造项目

　　二、项目采购方情况

　　项目采购方名称：江门市不动产登记中心

　　地址：江门市江海区江海一路83号

　　三、采购项目类型

　　软件开发服务

　　四、对服务机构的资质要求

　　（一）服务机构应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

　　（二）服务机构应当是具有合法经营资格的法人，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内。具有良好信誉，具有独立履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（三）服务机构应为未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单的单位。

　　（四）服务机构取得自然资源部门核发的乙级及以上的测绘资质，资质类型需包括（地理信息系统工程）。

　　五、服务内容和服务要求

　　（一）根据省级不动产登记系统接入指引和接口技术规范要求，基于江门市不动产登记一网通办系统现状进行升级改造，软件开发主要包括：调整现有业务场景和控制逻辑、新增部分功能模块、优化现有业务功能、对接省级系统接口。满足省自然资源厅对不动产登记相关工作要求。
 ★ 上述技术规范属内部文件，服务机构应在公示期内向采购方申请查阅相关项目详细方案技术和接口细则内容。

　　（二）服务机构拟委派项目从业人员应满足本项目服务及保密需求。

　　六、项目选取方式和计价标准

　　（一）选取方式：方案择优。

　　（二）服务金额说明：本项目采购预算总价为人民币406520元（含税），包含项目所有工作及成本开支、税费等全部费用。

　　七、项目响应文件提交需求

　　项目供应商需按项目需求制作相应材料，包括：

　　1、报价一览表；

　　2、营业执照副本复印件；

　　3、乙级及以上的测绘资质（资质类型需包括：地理信息系统工程）；

　　4、公司相关业绩简介及报名条件所需材料；

　　5、如授权人报名提供授权委托书及授权代表的身份证复印件加盖单位公章；如法人报名提供法定代表人身份证复印件加盖单位公章；

　　6、满足本项目保密需求的相关文件。

　　八、项目服务时限

　　本项目采购合同自双方盖公章后生效。本项目服务开发周期为30自然日，自合同生效之日起开始计算。

　　九、项目验收及结算方式

　　（一）验收时间及程序：服务完成后经第三方测试后，由采购方组织验收。

　　（二）验收标准：按照《江门市政务信息化服务项目验收工作指引（试行）》相关要求开展。

　　（三）项目按进度支付：

　　1、自签订合同后15个工作日内支付合同金额（总标的）的30%作为预付款项。

　　2、中标方完成约定项目的全部服务工作并经验收通过后，在余下预算金额内（抵扣完预付款项后）向中标单位支付应付未付款项。

　　十、补充合同和解决争议方式

　　采购合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可以签订补充合同。对于合同履行中出现的纠纷，双方应协商解决。协商不成的，通过诉讼的方式解决。 合同签订地点：江门市江海区。

　　十一、响应材料投报：

　　响应文件递交时间：2026年5月19日至2026年5月29日下午5时前。逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接收。

　　投报地址：江门市江海区江海一路83号 江门市不动产登记中心二楼 204办公室；

　　联系人：胡生 0750-3863654；李生 0750-3831953。