凤乡玉怀民宿建筑侨韵十足。李嘉敏 摄
太空舱民宿。
凤乡玉怀文旅项目航拍图。
“这里空气清新、田园静谧，晚上躺在太空舱民宿里还能透过天窗看星星，让人特别放松舒服。”香港游客梁明月感慨道。
昨日，包括梁明月在内的22名香港游客走进位于台山市三合镇温泉村凤塘村的凤乡玉怀，采摘清甜黄晶果、入住特色太空舱民宿，沉浸式感受侨乡乡村新风貌。
很难想象，这片吸引香港游客的田园，3年前还是房荒地闲的空心侨村。自2024年12月运营以来，项目已累计接待游客超30万人次，一跃成为粤港澳大湾区热门乡村度假目的地。
文/图 江门日报记者 谷江民 朱卫星 李银换（除署名外）
两代侨胞
唤醒沉睡的侨村
台山文旅资源丰富，不少村落借势出圈，但凤塘村却长期掉队。几年前，这里还是典型的空心侨村——青壮年侨眷悉数外出，百年侨房空置破败，连片良田撂荒长草，乡土资源处于沉睡状态。
温泉村下辖51个村民小组，坐拥颐和、喜运来、泽汇三大成熟温泉景区，文旅资源得天独厚，但区域发展极不均衡。凤塘村坐拥区位优势，却因缺乏统筹开发、无人深耕运营，长期沦为发展洼地，这也是台山，乃至广东众多侨村“有资源、无产业、有乡愁、无出路”的普遍困境。
温泉村党委书记陈超群介绍，慕名来泡温泉的游客并不少，但因为周边没有配套项目，“留不住客、带不动产业”成为最大发展瓶颈。
旅居美国的乡贤陈毅斌每次返乡，看着故土荒芜，内心满是惋惜。他决心打破村落沉寂。凤塘村的区位条件，让他坚定了打造大型文旅综合体、串联全域温泉资源、补齐乡村业态短板的思路。
“我是三合人，从小就想为家乡建设出一份力。”深耕海外多年，陈毅斌深知，传统侨胞反哺多以公益捐助为主，短期帮扶有余、长效赋能不足。想要彻底扭转空心村困境，必须落地实体产业，激活乡村内生动力，让乡土资源真正变现、让乡亲长久受益。带着实业兴乡的初心，他牵头联络海内外乡亲，整合侨资、统筹资源，启动凤乡玉怀文旅项目建设。
同样祖籍台山三合镇的加拿大侨二代黄秀慈，也一直为凤塘村的发展困境深感惋惜。村落距台山市中心仅10多分钟车程，区位优势突出，却长期未能盘活发展。心系家乡的她与丈夫毅然参与投资，与陈毅斌一拍即合。他们的入局，为传统乡土项目注入了年轻化、国际化、市场化的全新思路。
“老一辈侨胞扎根乡土、熟稔乡情，能稳住项目根基；侨二代接轨国际、懂市场运营，能让台山侨乡和乡土好物走出国门。”黄秀慈坦言。两代侨胞优势互补、双向赋能，让纯粹的乡愁情怀，转化为可持续的乡村振兴动能。
投入1.8亿元
撂荒地变成“致富良田”
2023年4月，总投资1.8亿元、占地1388亩的凤乡玉怀文旅项目正式落地。该项目立足温泉、生态、侨文化三重禀赋，构建特色种植、乡村民宿、侨味餐饮等全链条业态，精准对接“百千万工程”产业提质、风貌提升、惠民增收的核心要求。
从荒草丛生地到业态齐全，蜕变的背后是两代侨胞的坚守与实干。项目推进中，土地流转、老旧侨房活化、乡村基建升级等难题接踵而至。“一开始并不顺利，房屋产权沟通完第一代人，后续还要和第二、三代重新沟通，每日都有新的挑战。”黄秀慈回忆道。凭着迎难而上的韧劲，团队逐项破题、稳步深耕，2024年12月，项目一期顺利竣工试业，凤塘村的乡村面貌、产业格局实现质的飞跃。
如今，6间老旧闲置侨房重焕生机，13间精品民宿客房、39间太空舱民宿客房已投入运营，10万平方米农耕体验区、300亩热带水果科普园同步对外开放。黄晶果、番石榴、咖啡豆等特色作物规模化种植，撂荒地变成了“致富良田”。
产业振兴的最终落脚点是民生福祉。此前，村民大多外出务工，常年奔波劳碌。项目落地后，村民就近就业、就地增收成为常态。村民陈奕生说：“过去我常年往返深圳、东莞、广州做建筑工，在外奔波。2024年凤乡玉怀项目招工，我便返乡入职，负责果园管护。如今在家门口上班，既能照料家人，一年收入还有7.5万元，幸福感特别强。”
凤乡玉怀文化旅游投资有限公司董事长陈新荣表示，随着业态持续完善，当地村民年均收入稳步提升至5万元左右，越来越多家庭实现“就业不离乡、增收不离家”。
乡村蝶变，既是侨胞返乡实干的成果，也是政企双向奔赴、同心发力的结果。为补齐基础设施短板，三合镇精准落地基建提质工程——投入100多万元拓宽村道、完善外联主干道，打通项目对接国道的交通瓶颈。
三合镇副镇长萧晓华表示，海内外侨胞的接力返乡赋能，为推进“百千万工程”注入了持久动力，也为破解侨乡乡村产业薄弱、资源闲置、人才流失等突出难题，提供了侨乡特色的实践路径。
一颗黄晶果
带旺一个村
7月，凤乡玉怀文旅项目160亩黄晶果种植基地迎来盛果期，连片果林绿意盎然，饱满果实缀满枝头。凭借细腻绵滑的独特口感，黄晶果成为今夏侨乡特色文旅名片，不少港澳游客、亲子家庭慕名前来品尝，静谧乡村迎来热闹的暑期客流。
香港周游假期旅行社导游周坚贤经常带团到台山旅游，见证这个空心侨村的蜕变。他说，香港很多游客青睐这片原生态、轻休闲的田园秘境。黄秀慈介绍，今年4月以来香港入住客流持续攀升，民宿几乎每日都接待香港旅行团，当前预订档期已排至9月。
在黄秀慈看来，持续高涨的人气，正是该项目深耕农文旅融合的初心所在。“我们不做表面化的乡村美化，而是做实做稳全产业链。”依托规模化黄晶果种植基地，项目形成集采摘体验、田园观光、特色餐饮、民宿旅居一体化业态，打造接地气、有活力的乡土文旅IP。
如今，凤乡玉怀文旅项目独创“农业+文旅+跨境外销”全链条模式，破解了乡镇农文旅业态单一、产业链短的发展短板，精准对接湾区休闲消费需求，持续盘活乡村资源、带动村民增收。
凤乡玉怀项目的蝶变，正是社会资本、侨力赋能乡村高质量发展的生动缩影。作为中国著名侨乡，江门以侨兴农、以侨促旅。开平、台山被列为全省首批整县推进农文旅融合发展试点，2024年8月以来，190个实体项目总投资达984亿元，社会资本投入高达70%。其中，台山深耕“海外反哺”行动，建立市县镇村联动机制，依托海外商会、恳亲大会、侨媒传播等多元渠道，精准引侨资、聚侨智、兴侨业。
山海有情，侨脉绵长。老一辈守桑梓、固根基，新生代通山海、开新局。两代侨心接续守望，让沉寂乡野焕发新生，让乡土产业接轨世界。
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