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蓬江、江海整体网签数量及均价 均环比下跌

来源:江门日报      时间:2017.09.21
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  江门日报讯 (记者/周春锋)近日,美智地产根据江门市住建局的数据,梳理了9月11—17日蓬江、江海楼市的情况。

  在规划动态方面,9月12日,江门市城乡规划局公布了《江门市蓬江区棠下新中心区(PJ02-B、PJ02-C)控制性详细规划》,该地段发展定位为以行政商务为领航,以先进制造产业为依托,打造集行政办公、商业商务、生活休闲、产业发展为一体的宜居宜业复合新区,规划人口约4万人,规划城市建设用地面积约322.15公顷。

  在新增供应方面,上周仅2盘新增152套,合计1.58万平方米,包括北新片区的莱茵华庭新增13幢和滨棠片区的保利大都会新增三期20幢。

  网签方面,上周整体网签约282套,环比下跌7.2%,近7周网签套数均在中低位徘徊;而整体网签均价方面,约9626元/平方米,环比下跌5.5%,其中北新片区网签均价为12066元/平方米,滨棠片区网签均价为10883元/平方米。

  在重点监测项目方面,上周星海湾华庭网签达到108套,主要是11幢、12幢;恒大御景半岛网签39套,越秀·天悦星院网签13套,其余监测项目网签均为10套以下。

  在营销动态方面,上周2盘开放样板房,3盘加推,合计推货约477套,与上上周基本持平,其中蓬城片区的胜坚紫悦加推3幢、5幢以及6幢02单元,合计货量约223套,带装修均价12800元/平方米;江海区的天鹅湾五期加推爱琴苑20幢,带装修均价9800元/平方米,据销售人员介绍,整体去化约7成;蓬江玉圭园二期加推17幢、22幢,带装修均价8500元/平方米。

  “‘金九’已过大半,楼市网签量仍未走高,价格中高位企稳小幅调整。”美智地产总经理汤建军小结认为。