|
一、存量房（二手房）交易资金保障服务说明
在存量房（二手房）交易过程中，是先办理过户手续还是先付款？这一直是困扰买卖 双方的一个难题，为保障买卖双方在存量房（二手房）交易过程中资金的安全，江门市房产管理局房地产交易中心于2003年3月3日起推出“存量房（二手房）交易资金安全保障服务”项目。
资金保障流程图（适用于房地产无抵押、无限制转移状态）
达成意向后，双方签署买卖合同
↓
买卖双方与中心签署资金保障监管协议
↓
买方将房款存入中心指定银行帐户
↓
确认到帐后开具收据
↓
买卖双方到交易登记窗口办理交易登记手续
↓
买方将受理交易登记申请的《收件收据》复印件交到中心备案
↓ ↓
领取《房地产权证》（买方） 领取保障房款（卖方）
二、买卖双方到场与中心签署资金监管协议时须提交如下文件：
①房产证复印件。
②双方身份证明文件或法人资格证明（如营业执照）复印件及法定代表人证明书复印件；委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件。
③《房地产买卖合同》复印件。
④卖方提供收款帐号（卖方签名确认为准）。
温馨提示：买卖双方填好监管协议，须经交易中心审核，三方签字认可后方可存款。
三、买方领取《房地产权证》和卖方领取房款须提交如下文件：
1.买方凭身份证明文件到交易中心领取《房地产权证》。
2.卖方凭监管协议原件及本人身份证原件前来交易中心领取房款，
个人：由委托人代领房款时，需出具公证的授权委托书及委托人身份证原件。
单位：①法定代表人证明及法定代表人身份证复印件。
②收款单位开具的正式收据。
③委托人凭法人授权委托书及委托人身份证原件。
办公地址：江海一路83号（蓬江桥南右侧）房产大厦二楼交易登记窗口
电 话：3829859
联 系 人：陈先生 |
