恩规公[2019]8号 关于恩平市平石飞鹅塘朗仔村门口(星河湾畔花园·壹号)修建性详细规划(调整方案)的公示

来源:恩平市城乡规划局      时间:2019.01.14
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为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市平石飞鹅塘朗仔村门口(星河湾畔花园·壹号)修建性详细规划(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定,现对相关事项公示如下:

一、项目概况:

1、项目区位:恩平市平石飞鹅塘朗仔村门口。

2、用地性质:商住用地。

3、用地规模:总地块用地面积为54794.0平方米(合82.191亩);                 

4、开发单位:恩平市协豪房地产开发有限公司。

5、修建性详细规划调整说明:

该项目位于恩平市平石飞鹅塘朗仔村门口,规划用地性质为商住用地,总地块用地面积为54794.0平方米(合82.191亩)。该项目于2013年调整方案并通过规划委会审议,技术经济指标:建筑面积为241104.67平方米(其中计容积率建筑总面积为200445.42平方米,不计容积率建筑面积为40659.25平方米),容积率为3.65,建筑基底面积为15396.28平方米,地下车库面积为33753.28平方米,建筑密度为28.09%,绿地率为32.4%,居住户数为1236户,停车位总数为1086个。其中A区建筑面积为180419.56平方米(其中计容积率建筑总面积为146457.36平方米,不计容积率建筑面积为33962.2平方米),容积率为4.34,建筑基底面积为9856.08平方米,地下车库面积为27376.42平方米,建筑密度为29.27%,绿地率为32.3%,送审规划方案建筑布局主要由1栋22层酒店、1层地下车库、10栋24-29层住宅楼及两层商业裙楼组成,居住户数为930户,停车位总数为966个。(详见附图)

现开发单位根据项目发展需要申请调整规划方案,调整后技术经济指标:建筑面积235787.76为平方米(其中计容积率建筑总面积为199202.39平方米,不计容积率建筑面积为36585.37平方米),容积率为3.64,建筑基底面积为15552.2平方米,地下车库面积为29706.86平方米,建筑密度为28.38%,绿地率为32.4%,居住户数为1573户,停车位总数为1101个。其中星河湾畔花园·壹号(原A区)建筑面积为175238平方米(其中计容积率建筑总面积为146041平方米,不计容积率建筑面积为29197平方米),容积率为4.34,建筑基底面积为10000平方米,地下车库面积为23330平方米,建筑密度为29.7%,绿地率为14%,送审规划方案建筑布局主要由2层地下车库、2层架空车库、11栋22-31层住宅楼及首层商业裙楼组成,居住户数为1267户,停车位总数为980个。(详见附图)

二、公示时间:2019年1月14日-2019年1月23日。网上公示网址:  http://www.enping.gov.cn/zwgk/ghjh/ghgs/ 。

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公告。

联系人:黄小姐

联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号

咨询电话:(0750)7823076


恩平市城乡规划局

2019年1月11日


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