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蓬江区2007年上半年经济运行情况分析

来源:      时间:2007.10.19
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今年以来,蓬江区上下紧紧围绕八届人大二次会议确立的目标,订措施、抓落实、挖潜力、求实效,全区经济运行情况总体趋好,经济增速稳步提高。

一、上半年经济运行特点

(一)发展速度加快

16月,蓬江区域生产总值实现120.22亿元,同比增长16.1%,增幅比第一季度提高1.83个百分点;其中第一产业实现1.67亿元,与上年持平;第二产业实现51.29亿元,同比增长19.24%;第三产业实现67.26亿元,同比增长13.17%。蓬江区属生产总值实现69.03亿元,同比增长16.91%,完成计划任务的53.1%,其中第一产业实现1.67亿元,与上年持平;第二产业实现43.88亿元,同比增长20.16%;第三产业实现23.48亿元,同比增长13.21%

农村镇经济发展快。16月,预计棠下、杜阮、荷塘三镇生产总值实现25.79亿元,同比增长22.98%;工业总产值实现105.62亿元,同比增长28.73%。三镇工业总产值增幅均超过27%,其中荷塘达30.23%

(二)产业结构优化

第三产业发展提速。今年以来,蓬江区实施“优二进三”战略,大力发展城市经济,第三产业发展取得突破。一是商业稳定增长。上半年,在地王广场、财富广场等大型商业载体相继营业的拉动下,区属与区域社会消费品零售总额分别达31.85亿元和38.05亿元,同比增长分别为16.21%14.84%,其中区域住宿餐饮业在逸豪酒店、丽宫国际酒店等星级酒店的拉动下,增长达25.8%。二是房地产业投资和销售持续兴旺。16月区域房地产在建项目124项,项目面积139万平方米;商品房销售面积42.79万平方米,销售金额13.82亿元。销售形势良好,推动商品房价格较快上升,今年上半年蓬江区商品房价格上升至近3300/平方米,比上年同期提高约700/平方米。大型楼盘建设情况良好,其中凤飞园住宅小区已竣工2.4万平方米,计划今年国庆期间开盘销售;碧涛居已竣工1.3万平方米,部分已实现销售;东堤湾花园一、二期全部竣工且基本售完,三期约7万平方米正进行土建工程;原无三厂旧址的怡辉苑建筑面积约2.3万平方米,已建至四层;富力华庭建筑面积约4万平方米,已基本完工并进入销售阶段;骏景湾、翡翠华府二期、丽苑南奥园、天南苑、金海湾等楼盘销售情况良好。房地产市场兴旺,带动税收的提高,15月,全区房地产业实现税收14839万元,增长8成左右。三是物流业发展加快。位于西环路远洋冷库侧的仓储物流项目已完成土地“三通一平”及规划设计等前期工作,力争下半年动工建设;华鸿物流中心前期工作已完成,土地证正在办理,计划7月进行平土工程;博皇家具城已进入装修阶段,预计10月开业。四是旅游业发展取得突破。引入香港景腾集团棠下公坑寺旅游度假村开发建设项目,总投资3000万美元,计划兴建一个集旅游、娱乐、度假为一体的高标准的天然生态旅游度假区。

工业优势产业集聚进一步加强。上半年,蓬江区域工业总产值实现225.02亿元,同比增长20.02%,其中规模以上工业总产值195.89亿元,同比增长20.12%;蓬江区属工业总产值实现201.71亿元,同比增长21.07%,完成任务48.03%,其中规模以上工业总产值172.57亿元,同比增长21.72%16月,摩托车、汽车配件、五金卫浴、玻璃灯饰、钻石珠宝、纺织服装、印刷包装、化工制品八大产业按区属计算实现规模以上工业产值142.43亿元,同比增长22.61%,占全区规模以上工业产值82.53%。其中摩托车产业在大长江集团的带动下,增长较快,规模以上产值实现69.88亿元,同比增长28.48%,摩托车整车产量达151万辆。大长江集团产值达60.37亿元,同比增长28.3%。汽车配件产业逐步壮大,规模以上产值实现4.85亿元,同比增长25.49%,其中华泰铝制品有限公司预计实现产值23672万元,同比增长  19.1%,另外荷塘镇安飞汽车配件、庆宇汽车配件等五家汽车配件企业增长较快,同比增长达28%。化工产业发展势头迅猛,嘉宝莉化工有限公司投资5200万元的二期增资扩产已建成投产,预计达产后年产值可增加23亿元,今年上半年该企业实现产值3.8亿元,同比增长21.05%

优势产业项目建设进展顺利。今年上半年,一批优势产业项目加快建设,预计建成后将进一步推动蓬江区产业集聚,增强蓬江区工业发展后劲。玻璃灯饰产业方面,投资6000万元、年产值达8000万元的拿斯特国际照明有限公司首期2.5万平方米厂房基本完工,二期2.5万平方米厂房土地已平整,计划8月动工建设;投资2000万美元的杰光灯饰公司厂房已进入设计阶段;投资500万美元的诺高洁具有限公司用地正进行平整。摩托车产业方面,投资1.8亿元的万丰集团厂房建设至屋顶,宿舍楼正在建设三层柱;荣盛公司增资扩产1300万元,预计下半年可建成投产。五金卫浴方面,投资1000万美元的金凯登装饰材料项目将租赁篁边村3万平方米厂房进行生产,预计达产后年产值达4亿元。

(三)增长质量提高

规模以上工业企业效益提高。15月,蓬江区域规模以上工业企业效益综合指数158.65,比上年同期提高3.76个百分点。规模以上工业企业实现利润总额5.28亿元,同比增长  56.39%,利税总额8.85亿元,同比增长13.02%

财税增长明显。16月,蓬江辖区税收收入合计232795万元,同比增长17.92%,蓬江区单位面积实现税收达719万元/平方公里。蓬江区实现地方财政一般预算收入30757万元,同比增长21.58%,完成预算任务的52.21%,其中国税区库收入11029万元,同比增长28.86%,完成预算任务的54.63%;地税区库收入15826万元,同比增长22.22%,完成预算任务的48.62%。预计3个镇街地方财政一般预算收入增幅超过25%

(四)发展后劲增强

招商引资取得实效。上半年,蓬江区新批合同外资金额33008万美元,同比增长 4.49倍;实际利用外资7167万美元,同比增长29.49%。新上超1000万美元和1000万元人民币工业项目31项,投资总额25.7亿元。

固定资产投资势头良好,园区建设稳步推进。在土地政策收紧的情况下,蓬江区固定资产投资仍保持稳步发展。16月,区属和区域固定资产投资分别达15.18亿元和23.06亿元,同比增长分别为24.96%18.16%。台商工业园二期完成土地平整200亩;骑龙山五金卫浴产业区首期630亩推土已完成,正在办理第二期500多亩用地指标,其中270亩正加紧推土。

基础设施建设稳步开展,配套设施进一步完善。丰盛工业园桐乐路二期完成路基及石垫层,实现临时通车,计划今年完成混凝土路面建设;4.5公里金桐路已完成路基石垫层建设;台商工业园二期区内1.5公里主干道的路基正在进行设计,年内完成路基建设;潮连大道(收费站至潮中路)1.8公里路面扩宽和绿化改造工程,已完成收费站至青年路的1.4公里。

自主创新工作取得进展。15月,蓬江区专利申请量、授权量分别为414件和297件,同比增长分别为34.4%67.8%,申请量和授权量均居全市7个市区首位。广天机电工业研究院永久院区进入可行性研究阶段,预计年底动工;省专利信息平台江门分平台的设备已陆续进场,并开始试运行。

二、存在困难和问题

上半年蓬江区经济在又好又快的发展轨道上运行,但仍存在一些困难和问题,主要体现在如下几方面:

(一)土地政策影响逐步显现。一是招商引资工作难度加大。根据新的土地政策,蓬江区工业建设用地最低出让价由原省标准的6.9万元/亩提高到22.4万元/亩,并实行工业用地必须招标拍卖挂牌出让制度,新增建设用地有偿使用费和相关税费提高了1倍以上。土地使用成本的提高及手续繁琐短期内打击了部分投资者的投资意欲,对招商引资工作带来难度。二是项目开工率较低。至6月底止,蓬江区在建工业项目195项,面积 83.9万平方米,同比增长仅8.7%;竣工厂房面积43.2万平方米,同比下降20.1%。主要是由于国家加大对工业项目建设用地的管理,办理工业用地手续放缓,影响企业融资及某些项目的开发方案的确定。

(二)地方支出压力大。一是历史债务包袱大。蓬江区为筹集滨江大道蓬江段征地拆迁补偿资金,共贷(借)款本息合计2.13亿元,今年开始进入偿还贷(借)款高峰期,预计总支出2.3亿元,蓬江区财政资金较紧缺。二是出口退税压力大。上半年,按税收分享比例折算蓬江区出口退税额近3.5亿元,按此推算,全年出口退税额近7亿元,区财政负担额将达3600多万元。

(三)企业利润空间缩小。71日开始,国家调低部分商品出口退税率,蓬江区优势产业摩托车、五金制造等受到较大影响,特别是五金行业出口退税率普遍由13%下调至5%,使该行业企业利润空间受到挤压,特别对于附加值较低的微利企业,影响更大。

(四)税收潜力有待挖掘。上半年蓬江区税收形势良好,但仍存在一些隐忧,表现在:一是下半年房地产税收增长将放缓。16月,房地产主要是房地产拉动,上半年房地产业营业税入库11900万元,同比增长72.79%,增收5013万元,拉动蓬江区地税收入增长。但大型楼盘销售接近尾声,珠江帝景湾等部分新楼盘开发进度未如预期,将影响下半年房地产税收增长。二是新增工业税源较少。上半年,蓬江区工业对国税收入的贡献主要靠大长江集团、嘉宝莉等原有大企业增资扩产实现。部分企业由于受土地政策影响未能如期投产达产,以及华泰轮毂等企业产生税收未如预期,对蓬江区国税收入带来一定影响。

三、下阶段工作措施

(一)加强招商引资工作

大力推行“选商引资”,积极引进技术含量高、附加值高、低能耗、无污染的行业,提高土地利用效率。鼓励零用地招商,鼓励企业通过增资扩产、项目合作等形式,实现在不增加占用土地的前提下发展项目。开展产业招商,重点引入一批符合蓬江区产业特色的上档次、上规模、高技术含量的工业项目。

(二)加强工业项目建设用地管理

加大对闲置用地清理力度,对存在抵押、查封等情况的问题土地,积极协同有关部门进行依法处置。对闲置土地坚决依法进行收缴闲置费或无偿收回,缓解当前土地供应有限的矛盾。推行标准工业厂房,引导有条件的企业建设、承租或购买标准厂房来发展项目。

(三)加快城市经济发展

加快特色街的开发建设,提升特色街的档次规模,重点抓住滨江大道开通及新汽车客运站即将投入使用的契机,推动江沙路汽车专业市场及摩托车交易市场的壮大发展。加快物流业发展,利用荷塘建成使用的港口码头联检大楼,大力吸引中山、顺德的物资通过荷塘进行货物流通;加快建设完善荷塘德润物流,为蓬江区物流企业发展提供示范作用;抓好华鸿物流中心建设。加快盘活市区空置载体。加快“腾笼换鸟”进程,充分利用市区内迁出工业企业原有厂房,开发住宅房地产、商业设施、总部载体等,发展城市经济;加快盘活中旅等闲置土地。大力推进旧城改造和城中村改造建设。加快中区大道拆迁工作进度和水南六里的旧城改造,推进环市耙冲、里村的城中村改造工作,拓展蓬江区城市经济发展空间。

(四)加快重点项目建设

力促重点项目建设,保证蓬江区税源稳定及经济发展后劲。一是加快珠江帝景湾等房地产项目建设进度,争取年内有税收入库;二是抓好增资扩产项目,重点抓好轻骑摩托二期研发中心建设及华泰轮毂的扩产,力争华泰轮毂研发大楼的兴建;三是抓好工业载体建设,重点抓好环市创业大厦建设,提高蓬江区承载高新技术产业能力,抓好骑龙山五金卫浴产业区及台商工业园二期的开发及完善;四是加快在建的工业项目建设进度,抓好万丰集团、中烟摩迪、华尔润第三条生产线等大项目的建设。

(蓬江区统计局)