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内容：
属于房屋修缮范围的有以下方面：
（1） 自然损坏的房屋结构构件：指非人为损坏，如遭受日常天气、台风、暴雨、地震、地质灾害、雷电等自然灾害影响，地基不均匀沉降，白蚁蛀蚀，材料已达到或超过使用寿命，致使结构构件出现失效、腐蚀、变质、渗漏等情况。
（2） 公共公用的设施设备：电梯、消防、智能监控、公共照明、绿化、下水管道、园区道路、停车场、房屋公用部位（楼梯及楼梯屋、走廊、栏杆、外墙、雨篷、飘板、天台、露台）、化粪池等
（3） 进户水、电管线、各类门窗及五金件。
不属修缮范围的情况：
（1） 用户因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应由用户负责赔修；
（2） 用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报工作站鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理；
（3） 因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。
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