江府办函〔2023〕143号

各县（市、区）人民政府，市自然资源局、市住房城乡建设局：

　　为做好进一步加快闲置土地动工开发的工作，根据《闲置土地处置办法》（自然资源部令第53号）的有关规定，现通知如下：

　　一、闲置土地动工开发标准

　　（一）依法取得施工许可证。无需办理施工许可证的，须提供住房城乡建设部门批准开工的证明材料。无法办理施工许可证的，须由县（市、区）政府或其住房城乡建设部门出具相关书面说明。

　　（二）实施建设并达到动工开发标准。使用桩基的项目，需打入所有基础桩；开挖基坑及使用桩基的项目用地，需基坑开挖完毕且打入所有基础桩；其他项目，需地基施工完成三分之一。

　　二、严格开展消除闲置审核

　　县（市、区）自然资源局要对达到动工开发标准的闲置土地进行核实，并连同住房城乡建设部门或施工监理单位出具的施工进度说明报县（市、区）政府，县（市、区）政府出具书面审核意见和承诺函，报市自然资源局审定。

　　三、督促项目持续加快建设

　　县（市、区）政府是闲置土地处置的责任主体，对以动工开发方式处置的闲置土地，要持续加强监管，督促项目加快完工。

　　四、其他要求

　　各县（市、区）政府、市自然资源局要切实加强审核把关，确保闲置土地处置成效真实。对上报不实的，将依法依规追究相关人员责任，并予以通报批评。

　　附件：闲置土地处置的审核意见和承诺函（模板）

江门市人民政府办公室

2023年12月27日  

附件

            市（区）人民政府关于                地块

闲置土地处置的审核意见和承诺函（模板）

江门市人民政府：

　　位于我市（区）           地段              公司的              用途地块，用地面积               平方米。该宗地是闲置土地，以开工方式处置，经我政府审核，该宗地已依法取得施工许可证，建设进度达到《闲置土地处置办法》（自然资源部令第53号）规定的动工开发标准。

　　我政府承诺，将积极落实闲置土地处置的主体责任，持续加强监管，督促项目加快完工。