江门市土地储备中心赴周边城市学习交流

根据市政府的安排部署，为学习借鉴兄弟城市的经验做法，解决我市在开展“三旧”改造、加快土地储备、推进城市更新方面存在的突出问题，12月13日、14日，李勇战主任亲自带队市土地储备中心相关人员会同市“三旧”办、国土资源局、财政局、规划局等相关部门赴东莞市、惠州市交流学习。

同处在珠三角地区，江门、东莞和惠州在进行旧城区改造、推进城市更新方面有许多共同之处，也因各自市情差异在具体做法有各自特点，学习交流中，三地相关单位各自介绍了单位的机构设置结构、工作职能范围和主要做法特点等，并抛出工作中遇到的突出问题共同探讨解决方法。

在东莞市，国土资源局的同事重点介绍了该市在推进“三旧”改造工作中统筹考虑城市规划、区域功能定位、与周边地块设施对接等因素，科学划定“三旧”改造单元和建立利益共享机制，推进连片改造的经验做法。针对我中心提出储备中心参与纳入“三旧”改造范围内的土地收储，土地补偿标准如何确定的问题，东莞市的同志介绍了该市将行政区域划分网格，根据各项参数进行价格评估得到网格地价，按照网格地价确定基础补偿，再与权属人按比例对出让后增溢部分进行分成的补偿方式。

在与两个兄弟城市相关部门的交流中，三方还对成立城市更新局这一改革措施进行了深入探讨。大家普遍认为，为落实城市规划、推进旧城区改造、优化城市功能设施、提升城市现代化水平，设立独立的专责机构是改革的必然趋势。同时各单位还对该机构的组织架构、职能范围、工作机制等提出了各自见解。

通过这次交流，三地各自做法拓展了彼此的视野和工作思路，大家一致希望在今后的工作中加强学习交流，共同探索创新方法，互相借鉴提高。