11个项目，121亿元！江门农文旅融合重点招商项目亮相_工作动态

10月17日下午，全省农文旅融合发展工作专题会在江门开平拉开帷幕，一场汇聚全省优质资源的农文旅招商盛宴同步启幕。现场集中推介109个农文旅融合发展重点招商项目，意向资金需求总额359亿元，充分展现了农文旅融合领域巨大的发展潜力与市场信心。作为大会东道主，此次江门农文旅融合发展重点招商项目数量居全省首位，共11个，意向资金需求总额121亿元，涵盖传统民俗、海洋经济、休闲度假、田园农业等类别，且有10个项目位于开平–台山农文旅融合省级试点，凸显试点引领与区域联动发展优势。

布局优、业态新、条件好

全省发布109个重点招商项目

这次发布的全省109个农文旅融合发展重点招商项目，呈现出布局优、业态新、条件好三大特点，为投资合作筑牢基础。

✨布局优。实现全省21个地级以上市全覆盖，60个项目落地农文旅融合试点县（片区），占比超半数。珠三角60个项目聚焦创新创意与高科技农业，意向资金需求约238亿元；粤东、粤西、粤北地区则依托各自的地域禀赋，分别推出13个、14个、22个特色项目，形成多元互补的业态矩阵。

✨业态新。项目涵盖田园农业、创意农业、休闲度假、传统民俗、生态教育、海洋经济等业态，构建了多元互补、层次丰富的农文旅业态体系。

✨条件好。大部分项目依托海洋海岛、山川河湖、文化遗产、农业产业园等优质资源进行开发。同时，开发模式灵活，约60%的项目开放合作开发（合资/股权），约30%的项目支持全资运营，约10%的项目提供土地租赁。此外，所有属于地方政府重点推动项目，已纳入地方发展规划，将在用地协调、审批服务等方面提供支持。

为推动项目落地，广东后续还将从三方面发力——搭建对接平台促进精准合作、强化要素保障优化政策支持、加强标准引领助力品牌提升。多措并举下，推动项目早日落地生根、开花结果，为“百千万工程”注入强劲动能，共创广东农文旅融合高质量发展的新篇章。

锚定“侨”和“海”

江门全力推动

农文旅融合省级试点建设

作为本次大会的东道主，江门深度挖掘“侨乡”“滨海”“生态”“农业”资源，推出11个重点招商项目，意向资金需求121亿元，既积极响应省“百千万工程”部署，更全力推动开平–台山农文旅融合省级试点建设，生动诠释“世遗山海、侨心五洲”的发展愿景。

🪄江门以“侨”为魂，打造文化交流新窗口。其中，计划投资16亿元的赤坎南部新区综合开发项目堪称标杆。项目定位农文商旅综合体，计划引入岭南特色商业街、侨乡文化交流中心等业态，且毗邻年均接待超500万人次的赤坎华侨古镇，建成后将成为展示华侨文化、链接中外交流的重要窗口。与之相辅相成的是，开平碉楼文化旅游区业态提升、粤港澳大湾区青年文创基地等项目，分别从世遗活化、青年文创基地等不同维度，丰富侨乡文旅场景。

🪄向“海”发力，释放“蓝色经济”新潜力。依托全省第二长的海岸线，“海洋经济”成为江门农文旅发展的另一大发力点。此次推出的4个海洋经济类项目，总投资额占比超七成，尽显“蓝色潜力”。投资总额50亿元的港澳科教产业滨海新城尤为亮眼，项目位于台山市广海湾经济开发区，规划建设的3000亩主题乐园，将与珠海长隆、香港迪士尼实现错位发展，再加上职业教育城、RCEP交流中心等板块，未来有望成为辐射湾区的滨海文旅新地标。海岛旅游方面，计划投资30亿元的川岛国际旅游农文旅融合项目计划盘活上川岛闲置酒店资源，同步开发无人岛、海丝文化体验等业态，推动海岛旅游从观光型向度假型转型；计划投资10亿元的台山市海宴滨海文旅城则以“文化+旅游+运动”模式，规划滨海酒店、海上运动中心、湿地公园等，打造世界级滨海度假目的地。再加上台山市广海镇海洋牧场渔旅融合综合体，这些项目各有侧重又协同联动，共同勾勒江门“向海而生”的文旅新蓝图。

🪄绘“绿”添彩，探索生态农业新路径。江门还依托生态与农业资源，为农文旅融合注入绿色动能。开平市蚬冈镇蚬北湾生态旅游度假区投资总额5亿元，地处世界文化遗产锦江里碉楼群区域，拟引入特色农产品种植、运动休闲设施，借潭江沿岸风光打造生态康养胜地；台山市都斛镇“广东第一田”农文旅融合发展示范点则计划投资4.8亿元，整合优质农业资源，建设科技示范区、稻米主题游览区等，让游客在体验农耕乐趣的同时，感受现代农业与文旅融合的独特魅力。

江门11个重点项目既是资源优势的集中展示，更是向全球投资者发出的诚意合作邀约，将为全省农文旅融合发展注入强劲动力。

江门市11个重点招商项目

赤坎南部新区综合开发项目信息

项目名称：赤坎南部新区综合开发项目

项目地址：江门市开平市赤坎镇

项目投资总额：160000万元

投资需求：投资金额、合作方式不限，项目总体定位为集文化、商业、旅游、建筑艺术于一体农文商旅综合体，重点招商方向为岭南特色文化商业街、美食中心、特色民宿群、侨乡文化交流中心等项目。

蚬北湾生态旅游度假区项目信息

项目名称：蚬北湾生态旅游度假区项目

项目地址：江门市开平市蚬冈镇

项目投资总额：50000万元

投资需求：项目总体定位为打造集沿江生态景观带、文化餐饮集聚区、特色农业生产区于一体的田园综合体，重点招商方向为以合作开发的形式，打造特色农产品种植、文旅和运动休闲设施等业态内容。

开平碉楼文化旅游区业态提升项目信息

项目名称：开平碉楼文化旅游区业态提升项目

项目地址：江门市开平市塘口镇

项目投资总额：10000万元

投资需求：投资金额不限，项目秉承“传承华侨文化，弘扬中西艺术”品牌理念，力争创建世界级旅游景区，以租赁和合作开发的形式招商，重点方向为：（1）文化体验、特色农产品销售、农文旅新业态运营；（2）立园景区386m2礼堂和3600m2草坪开发，拟发展研学、音乐会等业态；（3）立园景区9300m2营地项目开发，拟发展摄影、帐篷木屋露营等业态。

粤港澳大湾区青年文创基地开发项目信息

项目名称：粤港澳大湾区青年文创基地开发项目

项目地址：江门市开平市塘口镇

项目投资总额：10000万元

投资需求：投资金额、合作方式不限，项目总体定位为建设粤港澳大湾区青年文创基地，重点招商方向为艺术、人文、文化创意、精品酒店、民宿、特色餐饮、文化体验、研学等业态。

开平市百合圩文旅活化项目信息

项目名称：开平市百合圩文旅活化项目

项目地址：江门市开平市百合镇

项目投资总额：10000万元

投资需求：项目总体定位为集文化、商业、旅游、农业于一体农文旅综合体，重点招商方向为商业街、美食中心、特色民宿群、文化展馆、滨水休闲、研学教育、康养度假等项目。

港澳科教产业滨海新城项目信息

项目名称：港澳科教产业滨海新城

项目地址：江门市广海湾经济开发区（台山市赤溪镇）

项目投资总额：首期投资总额500000万元

投资需求：投资金额、开发方式不限，项目总体定位为港澳科教产业滨海新城，建设主题乐园、职业教育城、RCEP交流中心、商务居住组团等项目。

川岛国际旅游农文旅融合项目信息

项目名称：川岛国际旅游农文旅融合项目

项目地址：江门市台山市川岛镇

项目投资总额：约300000万元

投资需求：投资金额、合作方式不限，项目总体定位为融合海洋渔业与海丝文化，打造渔文旅渔家主题住宿、海上渔趣体验、海丝文化探索及海鲜美食节庆等多元业态，重点招商方向：（1）盘活现有酒店，包括上川岛现有9家未运营国有资产酒店，以及总客房数量400间的圆山酒店；（2）海岛文旅项目和无人岛开发；（3）民宿、餐饮、海丝文化体验、海上休闲运动等业态运营。