江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年4月房地产市场主要数据

　　一、全市住房（含新建商品住房和存量住房）成交量同比增长。2026年4月，全市房屋成交面积共约65万平方米，环比增长0.6%，其中，住房约51万平方米，同比增长2.2%。1-4月全市房屋成交面积共约248万平方米，其中，住房约182万平方米。

　　二、新会区新建商品住房成交量环比、同比均增长。4月全市新建商品房成交面积约32万平方米，其中，新会区和台山市环比增长，开平市和鹤山市同比增长；新建商品住房成交面积约22万平方米，其中，新会区环比、同比均增长，江海区和开平市同比增长。

　　1-4月全市新建商品房成交面积约130万平方米，其中，江海区、开平市和鹤山市同比增长。新建商品住房成交面积约87万平方米，其中，江海区、台山市和鹤山市同比增长。

　　三、蓬江区和恩平市新建商品住房成交价格上涨。4月全市新建商品住房成交均价7450元/㎡，其中，蓬江区和恩平市环比、同比均上涨，江海区和台山市环比上涨。

　　1-4月全市新建商品住房成交均价7733元/㎡，其中，开平市和恩平市同比上涨。

　　四、新建商品住房库存量同比减少。截至2026年4月底，全市待售新建商品住房44875套，同比减少15.2%。其中，江海区环比、同比均减少，其他各县（市、区）同比减少。

　　五、存量住房成交量增长。4月全市存量房成交面积约33万平方米，环比增长10.0%；存量住房成交面积约29万平方米，环比增长13.1%，同比增长6.2%。其中，蓬江区、江海区、台山市和开平市环比、同比均增长，恩平市同比增长。

　　1-4月全市存量房成交面积约117万平方米，其中，开平市、鹤山市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约96万平方米，同比增长3.7%，增幅比1-3月扩大1.0个百分点，其中，三区和开平市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的52.4％，比1-3月增长1.5个百分点，比去年同期增长3.7个百分点，其中，蓬江区、新会区和鹤山市均超过同期新建商品住房。