江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2026年7月房地产市场主要数据

　　2026年7月，全市房屋成交面积共约61万平方米，其中，住房约43万平方米。1-7月全市房屋成交面积共约436万平方米，其中，住房约320万平方米。

　　一、江海区新建商品房成交量环比、同比均增长。7月全市新建商品房成交面积约29万平方米，其中，江海区环比、同比均增长，蓬江区同比增长；新建商品住房成交面积约16万平方米，其中，鹤山市环比增长，三区和台山市同比增长。

　　1-7月全市新建商品房成交面积约228万平方米，其中，蓬江区和江海区同比增长。新建商品住房成交面积约149万平方米，其中，江海区、台山市和鹤山市同比增长。

　　二、新建商品住房成交价格环比、同比均上涨。7月全市新建商品住房成交均价7996元/㎡，环比上涨3.2%，同比上涨3.4%，连续三个月同比上涨，其中，台山市和开平市环比、同比均上涨，三区、鹤山市和恩平市环比上涨。

　　1-7月全市新建商品住房成交均价7823元/㎡，其中，蓬江区、开平市和恩平市同比上涨。

　　三、新建商品住房库存量减少。截至2026年7月底，全市待售新建商品住房41774套，环比减少3.1%，同比减少18.9%。其中，台山市同比减少，其他各县（市、区）环比、同比均减少。

　　四、存量住房成交量连续两个月环比、同比均增长。7月全市存量房成交面积约32万平方米，环比增长9.7%，其中，蓬江区、江海区和鹤山市环比、同比均增长，新会区、台山市和开平市环比增长，恩平市同比增长；存量住房成交面积约27万平方米，环比增长3.8%，同比增长5.1%，其中，江海区、新会区和台山市环比、同比均增长，开平市环比增长，鹤山市和恩平市同比增长。

　　1-7月全市存量房成交面积约208万平方米，其中，开平市、鹤山市和恩平市同比增长。存量住房成交面积约171万平方米，同比增长4.2%，其中，三区、开平市和鹤山市同比增长；存量住房占全部住房成交比例的53.4％，比1-6月增长1.3个百分点，比去年同期增长3.8个百分点，其中，蓬江区、新会区、开平市和鹤山市均超过同期新建商品住房。