首次登记类——问：已取得《国有建设用地土地使用权证》，如何办理地上建筑物首次登记？

　　答：一、需提交以下材料办理

　　（1）授权委托书（我司现委托职员小明（身份证号码）申请办理地址的不动产首次登记业务，其签署文件均以承认）；

　　（2）不动产权证（原国有土地使用证）；

　　（3）总规图(复)；

　　（4）规划报建图纸（平、立、剖）；

　　（5）规划条件核实通知书；

　　（6）竣工备案表；

　　（7）不动产测量报告书、宗地图、权籍调查表；

　　（8）登记申请表（需在权利人签章处盖章）；

　　（9）公安所编订的门牌材料；

　　（10）出售情况明细表（商品房类需提交）。

　　以上资料均提供原件（备注复印件除外）所有复印件要盖公章并提供原件比对。

　　不可分割宗地上的新增房屋办理初始登记（如厂房）要将该宗地上的原不动产权证（或原房产证）要重新换发，若宗地及房屋存在抵押情况另提供不动产申请表（银行）双方同意换发证明、银行委托书。

　　二、办理期限：3个工作日

　　三、办理流程

　　① 申请人申请登记→②一窗受理（缴费）、审核、登簿→③领证\邮寄

　　四、收费标准和依据

　　1.登记费：住房每件80元，非住房每件550元（车库、车位、储藏室不动产登记费，每件80元，申请与房屋配套的车库、车位、储藏室登记，不单独核发不动产权属证书的免收）；小微企业免收。

　　2.不动产权证工本费：向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　3.收费依据：（财税【2016】79号）；（发改价格【2016】2559号）; （财税【2019】45号）