学党史、办实事、惠群众——二手住宅转移登记“最多跑一次”获群众认可

　　方小姐近日在蓬江区购买了一套二手房，由于没有经过房地产中介进行交易，各类事项都要亲自去办理，对此她有点不知所措，“感觉二手房交易涉及很多部门，办理是不是很麻烦？”

　　二手房交易涉及合同网签、缴税、过户登记，也就是说涉及住建部门、税务部门、自然资源部门，是否要跑多次才能办好？“按照方小姐的交易情况，买卖双方只需携带各自身份证原件、不动产权属证书原件一起到市行政服务中心4楼C区的不动产登记交易综合服务窗口，即可将房屋二手过户涉及的合同网签、税费缴纳、不动产登记一次性办妥，整个办理时间约90分钟，非常简单便利，新的不动产权证24小时内即可领取”，市不动产登记中心相关负责人表示。

　　据市不动产登记中心介绍，市区已推行不动产交易登记集成服务改革，设立不动产登记交易综合服务窗口，依托“互联网+不动产登记”信息技术，推行“一窗受理、一表采集、一套资料、一网办结”服务模式，现在“最多跑一次”即可享受更便捷、贴心、高效的不动产登记服务。

　　在此基础上，为进一步解决群众、企业办事过程中的“急难愁盼”问题，市不动产登记中心充分结合党史学习教育，以“我为群众办实事”实践活动为契机，通过持续深化不动产登记集成服务改革，进一步落实便民利企服务措施，市民办理二手房交易登记将更加高效便捷。

　　一是简化申办材料，申办人只需提供身份证原件、不动产权属证书的原件；完税或减免税证明、存量房转移证明等申办材料可通过数据推送和共享、对接电子证照库等手段读取相关电子信息，无需提交相关原件。申办材料从原3套31份压减为1套14份，再简化为1套2份甚至“零收取”。

　　二是优化办理流程，由以往需在三个部门跑动、经过八个环节，简化为一次取号、一套资料，在综合服务窗口即可一次办妥，各相关部门在后台并联审批，提高办事效率。若选择EMS邮政快递服务，则可实现“只跑一次”即办妥登记业务。

　　三是压缩办理时间，办证全流程从以往耗时15天提速到24小时内出证（涉及抵押的3个工作日内办结）。

　　四是提高查询便利度，申办人可通过“江门市不动产登记中心”微信公众号--“办件进度查询”，扫描二维码（不动产登记受理凭证内）查询办件进度；同时，也可以通过江门市自然资源局（江门市政府门户网站）、广东省政务服务网的“政民互动”--“我要查询”栏目进行查询，既方便群众和企业查询信息，又进一步简化业务流程。

　　五是扩大服务范围，在原不动产登记综合服务平台基础上，增加商品房（二手房）+居民水电气业务一体化办理功能，申办人在办理交易过户的同时，可以“一体化”同步办理水电气过户业务。

　　另外，我市计划将于今年内推行二手房交易登记“线上+自助”税证联办，申办人可通过广东省政务服务网、“粤政易”小程序、“侨都之窗”自助终端机三种方式，将线下登记模式转变为线上自助申办二手房交易、缴税、登记业务，实现“一步不用跑”、“一纸不用交”、“审批不见面”即可办理不动产登记业务，届时房屋买卖的交易过户手续将越来越便利快捷。

　　在了解二手房交易登记流程后，方小姐感叹道：“原来二手房交易登记这么方便！为政府便民服务点赞！”

　　今年一季度，市不动产登记中心已办理二手住宅转移登记业务共3104宗，获得了群众、企业广泛赞誉。