关于公布《关于组织编制江门市蓬江区棠下镇弓田地段（JM-PJ-01-03-01）控制性详细规划的通告》的情况说明

　　2025年9月15日至10月14日，江门市自然资源局通过江门市政府门户网站公布组织编制江门市蓬江区棠下镇弓田地段（JM-PJ-01-03-01）控制性详细规划，并向社会公开征集对地段开发利用的意见、建议和设想，期间收到2条反馈意见。

　　第一条反馈意见概述为：棠下弓田李村自然资源条件十分有利（地势高、环境优美），与南沙港铁路棠下站相邻，倚靠江门大道和目前棠下五洞的牛肉产业，随着南沙港铁路、广佛江珠城际，和计划新建的加油站，该区域人流会快速增长，建议在该地段规划商业和工业用途，对村中无人居住的房屋进行集中整治，集约节约土地。

　　第二条反馈意见概述为：广东江门市棠下镇是按小城市规划建设的，建议仿效深圳从小渔村靠工业振兴发展成为国际大都市的做法，将江门市棠下镇发展成为国家重点城镇。棠下镇目前是全国千强镇，我相信只要努力，可以做得更好。镇内一部分土地用来建设楼房，靠近江门大道的大部分土地用来发展工业，只有发展工业才会有经济来源，有税收，才能富起来。对无人居住的村屋进行集中整治，集约节约土地。弓田李村位于南沙港铁路棠下站对面，可作商业中心和建造大型企业，仿效深圳进行规划建设。

　　以上2条意见合并回复情况为：本次棠下镇弓田地段控制性详细规划将在落实《江门市国土空间总体规划（2021-2035年）》的基础上开展TOD开发模式研究，即围绕棠下站为核心，以轨道交通引导开发，统筹轨道站场周边用地进行圈层式开发，发展综合交通、商业商贸、科研办公、公共服务、工业生产等功能，推动地段高质量发展。规划将按照上层次规划要求，在落实耕地和永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界三条控制线的基础上，利用好弓田李村的资源优势，合理进行交通组织和用地功能布局，支持村庄壮大乡村产业和风貌整治提升，发挥该地段的优势特色，推动城产村融合发展。

　　特此说明。

　　原征求意见稿链接：

http://www.jiangmen.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/46103