问：房地产企业和项目入库需要哪些材料？

　　答：房地产企业的入库工作分企业入库及项目入库2步进行。

　　1、房地产企业入库:

　　（1）材料审核：营业执照、有资质证书的提供资质证书

　　（2）主要业务范围审核：剔除非房地产业企业。有些业务范围比较广的企业情况比较难区分，要求企业不在其它专业入库并且房地产开发、房地产经营业务要在营业执照经营范围前3位，如果不在前3位的要提供与房地产开发有关的税票，如买地发票，或买地证明文件申请入库。

　　2、房地产项目入库:

　　（1）项目主要建设内容（包括计划总投资、购置土地面积、土地成交价款、土地购置费、房屋建筑面积、住宅套数、主要单项工程或单位工程、房屋用途情况）；

　　（2）项目现场照片；

　　（3）项目立项审批、核准或备案文件；

　　（4）项目建设工程施工许可证；

　　（5）与施工单位签订的施工合同；

　　（6）项目的整体设计文件；

　　（7）国有土地使用权证（或合同）；

　　（8）建设用地规划许可证。

　　其中：（1）、（2）必须上报；（3）如果没有，说明原因后可以用（6）代替；（4）、（5）至少有一项；（7）、（8）至少有一项。