蓬江区用心用情推动旧城改造,启明里35岁“网红楼”成为改造典范。郭永乐摄
育德文体广场升级改造,群众幸福感提升。郭永乐摄
道路整治和停车位施划。郭永乐摄
范罗岗15号之一加装电梯。白沙街供图
蓬江区制作精美的墙绘,助力江门创建文明城市。 蓬江区文明办供图
启明里“修旧如旧”,留住乡愁。 李伟杰摄
“展新颜修旧如旧,焕生机文旅兴旺”。这是退休教师刘锦波重游故里——启明里后留下的诗句。昔日的邻里情让他怀念,如今的变化更让他惊喜。
活化重生的百年历史文化街区启明里,是蓬江区用心用情用力推进旧城改造的“典范之作”。作为中心城区,蓬江区多年来引领着江门城市化发展进程,吸引人口快速聚集,但随着时间推移,老城区基础设施不足、城市面貌老化等问题日益凸显。
为满足人民对美好生活的向往,让发展成果惠及更多“老街坊”,近年来,蓬江区委、区政府深入践行“以人民为中心”的发展思想,大力实施城市品质提升行动,以补短板、惠民生为抓手加快推进旧城改造工作,并将其纳入全区的“八个三年行动计划”重点推进。老城区如今由内到外实现跨越式提升,展现了“路畅、街净、灯亮、水清、景美”的城市新面貌,更涌现出一批改造典范,宜居宜业宜游的美好蓬江真正让居者自豪、来者依恋、闻者向往。
文/梁佳欣
A 党建引领 全局统筹
老旧小区迎来蝶变
全心全意为人民服务,是中国共产党的宗旨,也是蓬江区开展城市建设的行动准则。
为进一步优化城区人居环境,提升人民群众幸福感获得感,去年以来,蓬江区以被纳入广东省城镇老旧小区改造试点为契机,坚持党建引领、全局统筹,花大手笔投入1.5亿元资金,下大力气加快全区13个老旧小区的改造步伐,通过健全完善老旧小区各类配套设施,补齐设施短板,优化服务功能,回应人民群众对美好生活的需求。
截至目前,美景、良化南、五福和石湾社区(启明里二期、九中街)已基本完成改造;东风、丽苑、迦南、天龙社区预计今年8月前完成改造;岭梅、复兴、羊桥、江华、甘化社区已初步完成改造图纸设计,将在近期进场施工,预计10月底前完成改造。
走进“上新”的老旧小区,水、电、气、路等基础改造全面完成,解决了困扰群众生活的痛点堵点;增设车位、停车场、公厕等公共配套设施后,生活品质大幅提升;还有一个个口袋公园见缝插针地出现在小区周边,让居民“转角遇见幸福”,真正享受到“300米见绿,500米见园”的建设成果。
B 民生导向 政策加持
居住品质持续提升
居民楼间“蜘蛛网”般的线路被统一捆扎,坑坑洼洼的旧路修补后平整地铺上沥青,小区内部楼间绿化带改造成停车位,外立墙面画上精美图案和文明标语……夏日的傍晚,微风徐徐吹过良化南社区炮台新村,街坊们或在大树底下休憩乘凉,或在公园内崭新的跑道上跑步。和他们聊起社区的改造和变化,人人都说好。
老旧小区改造,不仅要改善市容市貌,更要解决群众的实际问题,切实提升居民的生活水平和质量。在炮台新村,蓬江区对小区原有道路、公园绿地和居民楼道均进行了提升改造,并对小区公共空间进行整体优化,通过增设停车位、人行道,实施道路“微循环”等措施实现人车分流,改善了“停车难、乱停车”的问题,为周边居民提供更舒适的出行环境。
炮台新村内的三角公园原本杂草丛生、功能单一,经过重新设置场地空间,增加体育设施等改造后,成了“小而精”的口袋公园,同时满足游玩与观赏的双重需求,成为居民茶余饭后的休闲好去处。公园后的墙面原本脏污、遍布青苔,进行升级翻新后,以“文明”“环保”“垃圾分类”为主题,精心绘制了宣传墙画,让原本单调、枯燥、不起眼的墙面变成了精神文明宣传的新视窗、文明创建的新阵地。
经过改造后,越来越多的居民愿意在公园内活动,“让广大居民行走在小区内,享受和谐氛围的同时也能提高自身的道德素质,在社区形成一股和谐正气的文明新风,促进和谐社区建设。”良化南社区书记韩立辉说。
炮台新村的蜕变,只是蓬江区老旧小区改造成效的缩影。在推进改造的过程中,蓬江区坚持民生导向,并通过政策的指导加持,广泛动员各方力量参与,形成了共建共治共享的良好局面。
“通了管道天然气,以后就能免去每个月更换气瓶的麻烦,还能省下不少费用,太好啦!”近日,美景社区13号居民楼业主陈娉婷家里用上了天然气,方便又安全的体验令她开心不已。
今年以来,蓬江区城管部门将“管道燃气进万家”工作与党史学习教育“我为群众办实事”实践活动相结合,创新方式方法,采取“政府补贴+企业让利+居民分担”的方式,三方共担改造资金,把天然气“输送”到居民家里。其中,美景、良化南、石湾等3个社区作为管道燃气入户试点,“瓶改管”工作均已完成,近3000户居民陆续在本月用上了管道天然气。
不仅天然气入了户,许多居住在步梯楼的街坊们还用上了电梯,享受到“一键回家”的便利。在推动旧楼加装电梯的过程中,蓬江区充分发挥基层党组织的统筹协调作用,因地制宜、精准施策,帮助辖区居民实现“电梯梦”,让“惠从党来”深入民心。2017年至今,全区已办理加装电梯规划许可证的老旧楼宇298座,已完工的共82宗,加装电梯数量居全市前列。
★声音
雅怡社区舞蹈队组织者刘爱娥:
“口袋公园”
兜住幸福退休生活
“我爱你中国,我要把最美的歌儿献给你……”7月1日当晚,《我爱你中国》的音乐声从雅怡社区口袋公园传出,这是刘爱娥和舞蹈队的朋友们在起舞庆祝。公园内,还有许多居民在聊天、散步,孩童在玩耍。
经过改造后出现在雅怡社区周边的“口袋公园”,给刘爱娥带来满满的幸福感。因选址灵活、面积小、建设快的特点,蓬江区充分利用公共绿地、边角地、零碎绿地等小地块,在群众家门口建设了一批主题鲜明、绿量充足、功能完善、亲民便民的口袋公园,不仅改善了人居环境,融洽了邻里关系,更满足了群众休闲娱乐和精神文化需求。
刘爱娥退休20多年来,最大的爱好就是跳舞。为此,她组织成立了雅怡社区舞蹈队,此前苦于小区附近没有场地,大型公园又太远,大家一直未能“尽兴”。
“如果有一块专门的场地,供大家休闲娱乐就好了!”抱着试一试的心态,刘爱娥向雅怡社区书记郭玲英反映情况。在社区的高度重视下,这一意见被反馈至雅怡社区双报到党组织——蓬江区城管局党组。此后,现场考察、跟居民面对面开会、动工建设……不出小半年,小区边原本闲置的绿地就被改造成了公共停车场、公厕、花池坐凳、灯饰照明、绿荫配置等一应俱全的“口袋公园”,成了附近居民在夜晚最喜爱的去处之一。
在刘爱娥牵头下,一封带着密密麻麻手写签名的《感谢信》送到了社区,感谢政府为民办实事。
“吃过苦,历过难,方知幸福的珍贵。”刘爱娥说,以前的日子那么难,都是靠熬着艰难挺过。那时候绝对想不到,我们能过上这么幸福的晚年生活,真心地感谢党,感谢政府!
C 用心用情 留住乡情
重塑旧城空间品质
不忘初心,方能行稳致远。
百余年前,江门被开辟为对外通商口岸,近代工商业开始沿江门河发展,归国华侨陆续在河北岸购地建房聚居,人气兴旺,形成蓬江的城市原点。城市历史文化遗存是前人智慧的积淀,是城市内涵、品质、特色的重要标志。
今天,在高标准推进中心城区产城融合示范区建设,全力冲刺千亿GDP强区的征程中,蓬江区不忘来时路,着力以绣花功夫重塑旧城空间品质,用心用情留住乡情。改善居民居住条件的同时,旧城改造如今正在扩大投资、拉动就业、推动经济发展、改善城市形象等方面发挥着重要作用,从民生工程转变为发展工程。
因地制宜、模式创新,以启明里为代表的一众历史文化资源已经被唤醒,通过旧城改造以全新的形象、业态展现在世人面前。展望“十四五”,蓬江区将发挥启明里“小切口、大变化”的示范引领作用,完成好长堤风貌街、墟顶片区整体改造及周边资源活化利用,在旧城区打造文旅新地标,把老故事说给新人听,让旧建筑迸发新活力。
D 活化利用 出新出彩
打造文旅新地标
旧城如老酒,越陈越香。
每当夜幕降临、灯光亮起,小型演唱会、古典舞、当代舞、民族乐器、灯光秀便轮番在启明里上演,独具蓬江特色的文创集市和美食集侨味、古味、夜味于一身,装点着城市的夜生活。
这位闹市中的“新网红”,实际已是百岁高龄。
启明里原为江门市区13个华侨古村落之一,建筑大多是民国时期所建的华侨老屋,融合了传统岭南派风格和西方建筑特点,中西合璧,风格独特,具有典型的侨乡特色。在活化改造过程中,蓬江区秉承“民生为先、修旧如旧、活化利用、留住乡愁”的理念,在改善人居环境的同时注重修缮保护历史建筑,深挖建筑背后的侨乡故事,延续城市文脉。
种好梧桐树,引得凤凰来。随着改造推进,社会资本也闻风而动,纷至沓来。如今的启明里,已是拥有40多家商户进驻的多业态文创商圈,将历史与现代、传统与时尚的完美融合。远看整个片区,百座华侨建筑矗立,青色砖瓦老房子与郁郁葱葱的树木相得益彰;走进街角小巷,历经百年沧桑的华侨建筑变身特色“网红”店,成了青年创业者实现梦想、落地创意的乐园。
“我家的房子改造成为文创工作室后更靓了,很受欢迎。启明里真的‘活’了!”重游故里的李月嫦感慨道。
把厚重的历史包装得符合年轻人“口味”,是蓬江区旧城改造“叫好又叫座”的秘诀。今年1月17日,与启明里隔街相望,矗立于江边里路口的一幢老楼悄然换上新装。这一橙蓝交映、让大楼秒变“艺术品”的创意涂漆作品以蓝色代表“前浪”,展现代代侨乡儿女催人奋进的拼搏精神;以橙色代表“后浪”,展现如今无数创业青年砥砺前行的斗志,与侨乡百年老街区启明里两两相望,相映成趣。
在历史与现代的衔接中,对旧城的“绣花”式微改造正在成为主流。如何在保留传统文脉、展现历史特点的基础上,赋予其现代气息,是蓬江区在旧城改造建设中不断探索的命题。在见证着江门市区的兴盛与繁荣的江门河畔,蓬江区正全力打造集侨乡历史、文化、休闲、娱乐为一体的都市型碧道。该项目全程约9.5公里,分为新宁火车站遗址——江滨公园(时光走廊段)、江滨公园——江门大桥(科普长廊段)、江门大桥——炮台路口(创智甲板段)、蓬江大桥——江礼大桥(民国老街段)、江礼大桥——五邑路桥(工业遗址段),全景展现近代华侨文化遗产和现代城市建设成果。
“选取的都是蓬江比较有特色的工业遗址,包括火车文化,工业风的雕塑等,让人眼前一亮。”漫步在碧道工业遗址段,市民蔡先生竖起了大拇指。在“创智甲板段”,科技感满满的互动设施同样吸引了很多市民前来游玩。平衡转盘、攀岩“陨石”、“星球”绳、月亮船等娱乐设施让孩子们仿佛置身于星际空间,玩得不亦乐乎。
将目光移回启明里,眼下二期改造工程正加快推进,改造将延续传统和现代融合的风格,打造集休闲娱乐和文化体验于一体的游览参观路线。坐落其中、即将进入运营筹备阶段的江门市非遗文化展览体验馆计划整合江门市及周边其他岭南地区的地域文化、民俗文化、旅游资源,设置文化体验广场,引入潮连铜虾、荷塘纱龙等一系列非遗文化体验设施,守住老城记忆,传承发扬地方特色文化和技艺。
★声音
启明里“老街坊”、退休教师刘锦波:
活化改造 带回了记忆乡情
“记事起,我便常常和两个姐姐一起到父母的档口帮忙……那时候,我还不知道老屋这片是‘华侨村’‘富人区’。”这是启明里6号老屋业主、退休教师刘锦波受邀参与启明里“一户一故事,一巷一主题”故事征集活动时,欣然口述的回忆。
1997年以前,他的人生都在这里度过,寒往暑至,风去雨来,父母老了,孩子长大,直到人去楼空。23年后再次踏进启明里,他感叹“流水不腐,注活启明。优文商业,民心所向。”这段话,也道出了许多启明里居民的心声。前些年,随着房屋老旧、居民陆续迁出,启明里逐渐冷清。改造工程启动以来,片区生活环境提升,人气也更旺,看着自己的家园成了“网红”,居民和业主都感慨不已。
作为启明里活化的主导者,蓬江区在启明里改造中充分发掘和保留片区的记忆和故事,尊重当地居民生活。有任何动作,都会首先听取多方意见,如通过居民议事厅、微信群等途径了解居民想法等。
“政府部门热心、殷勤,能够倾听居民需求。”刘锦波非常认同蓬江区的办事作风态度,认为改造工程帮助居民们留下了宝贵回忆,带回了乡情,还通过市场化运作激活了业态,让启明里的历史为更多人所知。“我对后续的活化很有信心,希望启明里发展得越来越好。”