关于江门市新会区尚豪房地产开发有限公司兴建御龙轩住宅小区项目核准的批复

新会区发展改革局转报来《广东省企业基本建设投资项目核准申请表》、《御龙轩住宅小区项目申请报告》及附件收悉，经研究，现批复如下：

一、同意江门市新会区尚豪房地产开发有限公司按照城市规划在新会区会城江会路15号地块兴建御龙轩住宅小区项目。

二、项目建设规模：建设用地面积11377平方米，总建筑面积39204平方米，其中：住宅建筑面积27309平方米，商业建筑面积2200平方米，楼面车库建筑面积4378平方米，半地下车库建筑面积4624平方米，首层架空层建筑面积398平方米，屋顶梯间、入口梯间、公共服务等建筑面积295平方米。

三、项目估算总投资14888万元，其中资本金2295万元，占总投资（不计土地费用）的27％。

四、资金来源：由江门市新会区尚豪房地产开发有限公司自筹。

五、建设年限：2014年－2016年。

六、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术，降低能耗。

七、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

八、招标核准详见附件。

九、核准项目的相关文件分别是：《国有土地使用证》（新国用〔2013〕第04448号）、《建设用地规划许可证》（地字第440705201331021号）、《江门市城乡规划局新会分局规划设计审批通知书》（2013-G-024）、《关于江门市新会区尚豪房地产开发有限公司御龙轩房地产开发项目环境影响报告表的批复》（新环三建〔2013〕303号）等。

十、请按核准的内容和建设规模组织项目实施。如需对本项目批复文件所规定的内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。

十一、请根据本核准文件办理相关城乡规划、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

十二、项目核准文件有效期为两年，自发文之日起计算。项目在核准文件有效期内未开工建设也未向原项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。

附件：招标核准意见

2013年12月17日

招 标 核 准 意 见

建设项目名称：御龙轩住宅小区项目