关于江门珠江房地产开发有限公司兴建江门珠江国际新城居住小区三期项目申请报告核准的批复

江门珠江房地产开发有限公司：

蓬江区发展改革和统计局转报来《广东省企业基本建设投资项目核准申请表》、《江门珠江国际新城居住小区三期项目申请报告》及附件收悉，经研究，现批复如下：

一、同意江门珠江房地产开发有限公司按城市规划在蓬江区棠下新昌猪乸环（土名）地段兴建江门珠江国际新城居住小区三期项目。

二、项目建设规模：建设用地面积25756平方米，总建筑面积135944平方米，其中：住宅建筑面积86309平方米，公建建筑面积1697平方米，配套公建建筑面积1480平方米，地下建筑建筑面积43318平方米，公共架空建筑面积3140平方米。

三、项目估算总投资46551万元，其中资本金8081万元，占总投资（不计土地费用）的21％。

四、资金来源：由江门珠江房地产开发有限公司自筹。

五、建设年限：2014年－2017年。

六、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术，降低能耗。

七、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

八、招标核准详见附件。

九、核准项目的相关文件分别是：《国有土地使用证》（江国用〔2011〕第101758号），《建设用地规划许可证》（江规地字〔2010〕0068号），《关于核准江门珠江国际新城修建性详细规划局部调整的复函》（江规发〔2012〕754号），《关于珠江国际GJ-1及GJ-10建筑功能核定的规划意见》（江规意〔2014〕1号），《关于江门珠江房地产开发有限公司江门珠江国际新城住宅小区建设项目环境影响报告书的批复》（江环技〔2008〕48号）等。

十、请按核准的内容和建设规模组织项目实施。如需对本项目核准文件所规定的内容进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。

十一、请根据本核准文件办理相关城乡规划、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

十二、项目核准文件有效期为两年，自发文之日起计算。项目在核准文件有效期内未开工建设也未向原项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。

附件： 招标核准意见

2014年2月7日

招 标 核 准 意 见

建设项目名称：江门珠江国际新城居住小区三期项目