我市全面推行预售商品房“网签即预告登记” 可规避“一房多卖”等风险

　　江门日报讯 （记者/蔡昭璐 实习生/邝欣怡） 购买预售商品房，最担心什么？当然是“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险。日前，市自然资源局联合市住房城乡建设局印发《关于全面推行预售商品房“网签即预告登记”的通知》，在全市推行预售商品房“网签即预告登记”服务。购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，群众房产交易安全得到保障。

　　记者了解到，台山早在2024年就在全省范围率先试点推行预售商品房“网签即预告登记”服务。截至7月1日，台山已成功办结“网签即预告登记”业务2053宗，试点成效显著，获得群众点赞，并先后得到省优化营商环境评价组的高度肯定及省自然资源厅的认可，成为自然资源领域优化营商环境的典型案例，在全省推广。

　　为进一步优化营商环境，江门在全市推行预售商品房“网签即预告登记”服务，全面修改完善商品房买卖合同示范文本，在《商品房买卖合同（预售）（参考文本）》中增加预售商品房“网签即预告登记”服务相应条款，开发企业和群众在线签署合同时，通过勾选该条款，即可完成申请。

　　此外，申请人此前办理预告登记需跑两个部门、申请两次。在新模式下，群众“只跑一次”便可同步办理两项业务，而且不用再准备两套材料。住建部门在收取申请资料并完成网签合同备案后，将相关资料共享给登记机构，登记机构即可办理预告登记，实现“一次申请、一套资料、同步办理”。