办理项目名称：房地产开发企业资质核发（二级）
办理依据：
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）》（主席令第29号/主席令第72号修正）第三十条；
2. 《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号，2011年国务院令第588号修订）第八条、 第九条；
3. 《房地产开发企业资质管理规定》建设部令第77号，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正，全文。
办理机构：
房地产企业单位（机关单位、事业单位、企业）
申办条件：
（一）二级资质
1．从事房地产开发经营3年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
申请材料：
房地产开发企业二级资质核准申请材料：
1房地产开发企业资质申报表
2近三年房地产企业开发项目的施工许可证、竣工验收备案
3近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）复印件
4企业营业执照正、副本
5企业原资质等级证书正、副本
6公司章程、股东出资协议
7企业资产负债表
8企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人的任职文件和身份证复印件；
9符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（执业资格证书）和身份证
10企业专业管理人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证
11《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及其执行情况报告
12房地产开发项目手册
申请方法：
窗口提交资料
办理程序：
1申请。申请人通过窗口提出申请，提交申请材料。
2受理。窗口服务人员核验申请材料，申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范的，予以受理，出具《受理通知书》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，不予受理，出具《不予受理通知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理，或出具《补正材料告知书》，并向申请人提供业务指引。
3审查。部门在10个工作日内审查决定，予以通过的，签发通过决定，制作结果文书；不予通过的，出具《不予行政许可决定书》。
4领取结果。窗口办结，通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。
办理时限：
承诺办理期限：
10个工作日
法定办理期限：
20个工作日
收费标准：
不收费
办理地址：
市行政服务中心四楼B区95.96.97住房和城乡建设局
办公时间：
周一至周五上午8:30至12:00，下午14:30至17:30；2、法定节假日不办理
咨询电话：
0750-3871172、3871175、3871176
其他：
无
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